购房指南分析怎么写好,购房指导

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南分析怎么写好的问题，于是小编就整理了1个相关介绍购房指南分析怎么写好的解答，让我们一起看看吧。新手买房该注意什么呢？什么...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南分析怎么写好的问题，于是小编就整理了1个相关介绍购房指南分析怎么写好的解答，让我们一起看看吧。

1. 新手买房该注意什么呢？什么样的房子才算好房子？

新手买房该注意什么呢？什么样的房子才算好房子？

新手买房注意事项，我觉得要从两方面去考虑：房和钱。

①配套：根据个人情况考虑交通、教育、医疗、商业等配套设施是否齐全。通勤时间是否在自己容忍的范围时间之内。娃娃上学接送、买油盐酱醋茶是否便利。

荒山野岭的房子即使再便宜，也不要考虑。

②开发商：建议选择大开发商的房子，如今国家调控政策严格，破产的开发商遍地开花。一旦遇到个烂尾楼，房贷照交，接房无期，是很悲催的一件事。

③物业：争取选择口碑好的物业，良好的物业服务，不仅能提升小区生活环境整体水平，也能延缓小区老化的速度。

开发商决定了房子前十年的好坏，物业决定了房子后六十年的状态。

①公积金：如果您有公积金，那么恭喜了，千万珍惜您首房首贷的资格，按照重庆市的公积金政策，公积金贷款四十万，对比商业***，每年的利息差额将近六七千元。

②商业***：爱惜好个人的征信，这花呗，那借呗之类的尽量远离，一旦因为这些小开销，被银行拒贷而无法买房，也是一件很郁闷的事。

③首付款：建议不要影响个人的生活水平，交完首付后，手里还有保证自己一年不工作，而有吃有喝的余粮。

④月供：建议不超过家庭收入的一半，谁也不知道明天和灾难哪一个到来，所以还是未雨绸缪。

我给新手买房的建议，一是多看房，多看房，多看房，重要事情说三遍！

二是，要遵守三个原则，可住，可租，可售！

当你不停看房的时候就会逐步对房产，还有自己的需求一个明确的认知。因为无论你找中介看房，还是去售楼部看房，都会面临置业顾问的灵魂拷问，你是自住还是投资，你买多大面积的，你首付款有多少钱，包括再深入了解你，你从哪里来，在哪里上班，家里几口人要住，有没有孩子，小孩多大要不要上学。。。通过大量的看房，大量的置业顾问一遍又一遍的问你这些问题，这也是对你自己买房需求的一个自我总结。让自己明白自己为什么要买房。

一般新手都是年轻人，面对结婚生子，所以要考虑房子的地段，距离上班的远近，出行方式，有没有公共交通，特别是在一二线城市，附近有没有地铁口，非常重要。还要考虑附近有没有学校，将来有了孩子要读幼儿园，小学。小学是最重要的。其次是商业配套，有没有商业购物中心，还有公园，医院。把这些都考虑全面。

最后就是要遵守买房三原则，自己买的房子要符合，可自住，可出租，可出售。这个原则非常重要，当你打算定一套房子的时候一定想想，能不能满足自己住的需求，将来有其他房子的时候，好不好出租出去，未来想置换或者用钱的时候能不能很快卖出去并有不错的收益！

不请自来，感谢您的阅读。

因为自己买房子，跟着别人去看房了，也不少了，一些自己的观点，分享给大家。

1. 位置很重要，虽然现在可能家家户户都有车，但是在小区200米以内买菜跟你开车出去，然后找停车场，然后……绝对要方便的多，开车一次两次行，时间长了肯定觉得烦；再一个要根据自己上班的位置，考虑考虑，时间长了交通费的开支也不少。

2. 交通很重要，你在老城区，一出门就堵车，那种感觉简直不要更糟糕，明明正常10分钟，上班点确需要20分钟，乃至更多，一天的心情都不会舒畅。

3. 开发商和物业很重要；尽量选择大开发商，好的物业，我第一套房子，买的是个小开发商的，当时说的是金地的物业，收费顶着地区最高收费标准，大家寻思物业好也就算了，谁想，开发商的操作更骚，一年，等小区内的房子都交完了以后，换成了自己的物业，收费还高，服务基本没啥，就看着大门，简直不要更糟心。交房的时候，院子里很多绿化还没搞好，简直了。

4. 尽量避免回迁房，很多拆迁了的有回迁房，本地村民们都进来了，不是说他们不好，但是真的会不好管理，而且各种习惯不是特别好（备注：不是针对任何人，只是好多小区都这样，所以建议，不喜勿喷），总之有可能影响到自己。

5. 关于房子的要求大家讲的都很多了，还有一点要提醒你的就是，厕所一定要带窗户，至于买多大的，买一层还是顶楼，以及户型啥的，多层，小高层，高层等等那是需要考验你的荷包的。经济合适当然是买独栋别墅好的嘛，这个问题多参考别的答友。

   
   

新手拿房子啊

首先，了解开发商的资质，五证两书齐全，最主要的是《商品房预售许可证》有没有，这个没有绝对是不能买的，没有法律效力！

其次，了解小区周边的配套设施是否完善，比如教育（周边临近的幼儿园，或者小区是否自带幼儿园，小学，中学距离有多远）

交通（出入方不方便，距离主干道距离）

商业（以后生活的衣食住***购是否方便，有没有大型的超市，购物广场）

小区内的绿化，房屋间的楼间距，容积率，物业公司管理的资质等级，小区的停车位配比最主要的还是户型设计，设计的户型，餐厅客厅阳台有没有南北通透，干湿分离，[_a***_]与客厅动静分离，卫生间和餐厅的隔离，

这都关系到以后小区入住的舒适度。

最后，购房之前了解开发商的资质，有没有实力，一定要买大型房企，有实力的开发商不会担心跑路。希望对大家有所帮助。

到此，以上就是小编对于购房指南分析怎么写好的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房指南分析怎么写好的1点解答对大家有用。