广东东莞购房指南,广东东莞购房条件

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广东东莞购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍广东东莞购房指南的解答，让我们一起看看吧。东莞买房要什么条件？东莞的购房政策...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广东东莞购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍广东东莞购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 东莞买房要什么条件？
2. 东莞的购房政策有哪些？
3. 东莞有房入户条件？

东莞买房要什么条件？

1、东莞户籍：购买新房最多2套，购买二手房不限套数。新入户买新建商品房需要入户满半年，社保满半年；新入户不满半年的，在购房前2年内，需连续缴纳1年社保。

2、非东莞户籍：购买新房最多2套（东莞总套数，含二手房）。第1套需在购房前连续满1年社保，第2套需3年以上社保；购买二手房最多2套（东莞总套数，含新房），第1套需两年内连续缴纳1年社保，第2套需4年内连续3年以上社保。

3、港澳台户籍：购买新房最多1套，需年满18周岁且持有东莞市居住证，并在东莞无房。

4、夫妻离异：2021年2月27日后离异的，2年内再买房，按离婚前家庭总套数计算。

5、法拍房纳入限购范围。

东莞的购房政策有哪些？

1、在本市行政区域内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房；对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，以及拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

2、居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，申请商业性个人住房贷款首付款比例不低于30％。

3、对于有购房贷款记录但申请***购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房***记录的或相应购房***已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房***购买普通住房，***首付款比例不低于30％。

4、对已具有1套住宅的本市户籍居民家庭（含部队现役军人和现役武警家庭、持有有用《东莞市作业居住证》的家庭，下同）、持有本市有用暂住证在本市没具有住宅且接5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住宅（含新建产品住宅和二手住宅）。

东莞目前最新的购房政策如下：

限购

在东莞有两套及以上住房者，无资格在购东莞新房；通过将名下房产赠与或转让与他人从而获得购房资格的，需“证满2年”后才有购买新房资格；二手房不限购；

限外

非东莞户口购房者，获得首套房资格需在东莞缴纳1年社保，本科学历以上学历半年即可；二套房需在东莞缴纳2年社保；

限售

2017年4月11日后网签房源，无论新房或二手房，都要求“证满2年方可转让”；

限价

新建商品房住宅首次备案上浮度≤同区域内竞品前6个月销售均价10%，备案价一经确定不得上调；

限贷

注：面积≤144㎡为普通住房；面积＞144㎡的为非普通住房

契税

银行利率（以各银行变动为准，仅供参考）

新楼盘，本科以上需要缴纳半年以上社保，本科一下需连续缴纳一年及一年以上才有资格购买。

二手房有钱就能购买，多注意一下满五唯一还是满二唯一等等，因为交的税是相差很大的。

别的没什么注意的，只要有钱

非本市户口的,并且在东莞没有房产的，提供个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明满一年才能购买,暂定在市区已有1套住房的本市户籍居民家庭

能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

东莞有房入户条件？

东莞有房入户的条件有以下几点：

1. 房屋产权要属于个人或家庭所有，且已经办理了不动产登记手续。

2. 房屋所在地必须位于东莞市行政区域范围内。

3. 申请人须具备合法稳定的居住权，即在东莞市连续居住满一定年限（一般为5年以上）。

4. 申请人需具备合法稳定的工作和经济收入，且有稳定的纳税记录。

5. 申请人须具备合法稳定的家庭关系，即已婚且婚姻关系稳定，或者有合法的结婚***。

6. 申请人需符合相关政策规定的其他条件，如年龄限制等。

需要注意的是，以上条件可能会根据不同的政策和规定有所变化，具体入户条件还需根据当地相关部门发布的规定来确定。

到此，以上就是小编对于广东东莞购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于广东东莞购房指南的3点解答对大家有用。