金科热力购房指南,金科房子

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于金科热力购房指南的问题，于是小编就整理了1个相关介绍金科热力购房指南的解答，让我们一起看看吧。第一次买房需要注意什么？第一次买房...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于金科热力购房指南的问题，于是小编就整理了1个相关介绍金科热力购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 第一次买房需要注意什么？

第一次买房需要注意什么？

第一次买房，看是刚需还是投资。

如果这房子是刚需自住的，在能够付首付和还月供的基础上，考虑尽量选择离工作单位近一点的地方的房子。

如果是投资，则考虑未来有发展前景，增值空间比较大的地方。

最好选择大开发商做的房子，看有没有有“五证”?

一、看有关证书

1、购买一手房一定要看“五证二书”

五证即国有土地使用证、建设用地规划取得证、建设工程许可证、建设工程开工证、商品房预售许可证。二书即住宅质量保证书、住宅使用说明书。这些证书都会摆在销售厅里都能看的到，一般都是购买预售的商品房才需要特别注意这些。

商品房取得了预售许可证，说明商品房建设、销售手续齐全。所以购房者在购买新建商品房时，一定要查看市房管中心每月在房产管理局网站发布的市场预警，要购买已经取得商品房预售许可证的房屋。

另外小编提醒各位购房者在购买期房时，应了解该楼盘是否正在顺利施工，是否存在***或停工，在没有了解清楚之前，切勿购买。

若是年轻人手头比较紧：第一套房子最好是成熟地段的小套型住宅（一是方便出手，二是在一、二线地区还会有保值升值的空间）

第二套房就要买大户型，用来改善居住条件，因为国家住房公积金和银行只能给前2套房提供贷款，否则以后再换大户型需要***将很难。

买房尽量买当地的最好的项目，物业收费高也可以考虑，一分价格一分服务，免得住进去烦心事比住的时间还多。

最好不要追随买学区房，今后的教育将越来越体现公平，教学***也会均衡化，学区房将会是个坑。

一二线城市有条件一定要买车位，优质的小区车位总是稀缺的。

记住一点：房子是用来住的，不是用来炒的。

第一次买房，那就是刚需户，看你想买那个城市的了，如果你是想买一线城市的话，得看你有多少钱，首付够不够，因为北上广深的房子均价比较高。不是一般人买的起的。举个例子，***设你的首付够的话，那就是得选地段了，李嘉诚说过，买房最主要的是三点 地段 地段 除了地段还是地段了，当然主要是你想买一手房还是二手房了，如果是一手房的话，建议买房就买新城区了，因为新城区，都是不断开发，不断的拿地，每拍出一块地王，又又得涨一点，然后在到建成出售，房子还得在涨一点，这就是新城区的效应。

需要注意的是 就是选楼层了和户型了，像广州一线城市，比较在意，户型的朝向，和格局方正，他们都比较喜欢，南北通透的，如果你 比较喜欢高楼层的话，那就买高楼层，还有就是根据你的爱好，比如你喜欢打篮球的，你可以选一个户型，厅出阳台，可以看到看到篮球场的，***设你以后买了这里，吃完放就可以出阳台观赏一业主在篮球场上打篮球，或者你也可以下去锻炼一下。还有一些就是，喜欢建身的，可以买户型朝向健身设施的。反正根据自己的兴趣爱好最好了。

还有就是这个楼盘的学位房了，是省级学位还是私人的，是不是可以就近入读，很多客户为了孩子上学的学位操碎了心，这关系到孩子的未来。反正最基本的医疗设备 购物中心 菜市场 交通方不方便等。

还有就是二手房了，二手房的地段基本上都是繁华地段了，有人流了，配套成熟 交通也方便 需要注意产权是不是清晰的。还有就是提前了解一下这个小区的均价，防止买高了。还有就是能买电梯房就不要买楼梯房，不然以后转手难卖出去，很多人都不喜欢楼梯房，因为楼层如果是在六七楼的话，每天跑上跑下步方便，如果有老人更不行了，还有就是楼梯房一般都是比较旧了。而电梯房就不一样了，都是新房子住不是很久的，而且小区还有物业人员管理着。治安都很好了，像那种楼梯房，可就是没有保证的。

以上是我了解的知识，希望对你有所帮助，希望多多指教。

到此，以上就是小编对于金科热力购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于金科热力购房指南的1点解答对大家有用。