购房指南怎么选房,购房指南怎么选房子

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南怎么选房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍购房指南怎么选房的解答，让我们一起看看吧。买房子什么户型好？买房子什么户型好...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南怎么选房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍购房指南怎么选房的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房子什么户型好？

买房子什么户型好？

一个好的户型要满足以下条件；

一 户型方正

所谓户型方正就是房间的开间儿和进深的比例是1:1，就是横向的长度和纵向的长度要保持尺寸相近。

如果横向长的过长，房间的纵深度就小，这样的房子透气性不好。如果纵深度过长，横向过短，这样的房子透光性差，不够明亮。

方方正正的户型透气性和透光性都很好，这样的户型才是最理想的！

二 户内空间规划合理

所谓空间规划合理，就是指动区和静区要分开。

空间的动区包括：厨房、客厅，卫生间、玄关、餐厅。空间的静区包括：主卧室、次卧和书房。

这两部分区域不能混合穿插，不好的户型是动区中有静区，静区中又有动区。而好的户型是静区和动区严格分隔开，人在动区中活动就打扰不到在静区中休息的人，在各自的区域能保持一个相对独立的空间。

碧桂园虽然网上很多负面新闻，但是他的户型设计的好，利用率高确实不争的事实，YJ140户型就差封神了，真的完美。

对照图，我们看看它的优点。

1.南北对流，客厅饭厅对出都是大阳台，不是厨房不是户门，更不是墙。卧室打开门也能对流。

2，每个空间都有窗户，看出去都是广阔的天地，起码间距都是几十米，不是隔壁楼的墙，不是伪窗户。

3，四开间朝南，客厅和三个房间朝南，朝南真的太好了，冬暖夏凉。夏天南卧室比北卧室气温高5度。

4.进深够，房间的进深起码有四米。摆得下床，衣柜和书桌。现在很多房子次卧进深只有3米左右，很多样板房直接不摆衣柜。卧室没衣柜还叫卧室吗。

5.入户有玄关，有入户花园最好，再次好歹有玄关能放鞋柜。一个人的基本生活，除了衣服多之外就是鞋子多了吧。

图一就是碧桂园的YJ140。图二图三也是碧桂园的户型，120多方的四房，相比140方最大的优点是主卧有衣帽间，两边都有窗户，关着门也能开窗对流。120几方的户型能拥有步入式衣帽间，市面上很少有了。

对于买房子来说，买对了楼层还要买对户型，那么什么样的户型是好户型呢？下面老J来给大家推荐几个好户型的特征。

户型方正是一个户型好坏的基本特征，户型的方正就是看房子的形状格局亚由方正感，不要有过多的凸出和凹进这样的房子不论是在居住还是在装修的时候都可以获得很好的体验。省心省力。

对于户型的采光来说，除了楼层的影响就是自身的格局了。因此，户型好的户型要东西长一些，为***光面流出足够的空间。这样才能保证阳光长时间的照射。同时朝向还要是南北或者西南东北的朝向，这样的户型对于后期的***光来说就没有问题了。

并且，我们说户型在南侧的***光面要尽量保证齐平，这样的户型才可以做到不被自身的区域遮挡了***光，从而影响室内的光照效果。

动静分离的户型才能获得好的休息体验，所谓的动静分离就是在户型的内部客厅、餐厅等公共区域和我是有明显的界线，不要交融在一起。不互相打扰各自的休息和工作生活。

通透是我们购房的一个重要标准，所谓的通透要做到实实在在的无遮挡直通，要是中间有其他的遮挡物都不能说是通透的，不光要做到空气上的通透还要做到视野上的通透感，这样通风和***光度都会很好的得到提升。

户型，简单来说只有两点要求：户型方正、南北通透。满足了这两点要求的户型，居住的舒适性、设计的美观性、***光性、通风性都会很好。至于各个房间的位置、大小，反而不应该列为主要考量因素，开发商不傻，绝对会做到在户型允许的范围内，将每个房间的布局设计到最合理——有争议的地方，都会留下改造的余地。

但理想的户型真的很难买到，开发商为了在一块固定的面积内挤入更多户，只能以牺牲单户的户型为代价。所以，我们就要将这两点要求分开来看：方、正、南北、通透。

房屋首先要求是方形的，做到这一点就很难——这也是破坏单户户型的最主要手段。目前比较流行的***型户型、刀把型户型，都属于不方，或者叫缺角▼

这类户型中，必然有房间通风性不好（不通透）或***光不好。

房屋最好是正方形的，或者再退一步——进深要小。太深的房间，会导致最深处通风不畅、***光不好。

而且大进深，必然涉及到长过道或墙面，这些地方的实用性是很低的——它虽然是属于你的房屋内空间，却比那些公摊面积还没用。公摊面积尚有走廊、电梯和绿化，但室内走廊除了让你多走几步、装修时多花点钱以外，几乎毫无作用。

我在做装修设计时也比较头疼这类户型，做的太好客户嫌贵；做的不好客户嫌浪费！

房屋至少有两个对向有窗户，称为“通透”。比如东向、西向都有窗户，或南向、北向都有窗户。此时房屋的通风性是最好的。

次一等的选择是两个非对向有窗户，比如东向、南向有窗户等。如果是小户型的话，两个非对向有窗户尚可满足，但此时南面最好要有窗。

再次的是只有南面有窗户，这对房屋的保温性能有一些影响——尤其是夏天，房间内的温度会比较高。

到此，以上就是小编对于购房指南怎么选房的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房指南怎么选房的1点解答对大家有用。