沂水县城购房指南,沂水县城购房指南最新消息

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于沂水县城购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍沂水县城购房指南的解答，让我们一起看看吧。沂水房价以后还会涨吗？临沂楼房真实...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于沂水县城购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍沂水县城购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 沂水房价以后还会涨吗？
2. 临沂楼房真实价格是多少（真实成交价）？欢迎各位分享下自己真实的买房价格，并附上小区名称？

沂水房价以后还会涨吗？

沂水县是临沂市仅次于市区兰山区的经济大县，主要产业旅游业和小食品，在当地非常有名气的青援食品，鼎福食品，正航***，沂蒙山酒都是沂水的，小微企业更是很多，在临沂市最先发展旅游业的就是沂水，沂水县人民医院是仅次于市人民医院，沂水一中更是各大县区考取名校最多的一所重点中学，而且沂水相比费县房价还算比较低，但是经济水平远超费县，所以个人觉得沂水房价还有提高的空间。

简单说下，人口在全省县级单位靠前，经济发展全市县区仅次于兰山，这决定了大趋势是向上。同时沂水被列为全省中等城市试点，城市人口总量还会有大幅提升，需求量决定房价。还有周边大部分县区，房价比较沂水略高。但是看临沂市区房价，沂水房价显得有些高。综合看，房价会缓慢上涨，略快于银行存款利率。买房不会亏，但炒房也没得赚。手打的，给赞个。

第一，从全国趋势来看，小城市特别县城房价普遍上涨。作为小城的沂水房价肯定上涨。

第二，沂水做为旅游示范县，会吸引越来越多的人回乡职业，必会***房价上涨。

第三，人民生活水平提高了，需求更好的教育、医疗、交通等设施条件呼声越来越高，越来越多的农村人买不起大城市房子必会去小城买房，房价也会水涨船高！

大咖说房产，这是对沂水房价的分析，希望对你有用。谢谢！

临沂楼房真实价格是多少（真实成交价）？欢迎各位分享下自己真实的买房价格，并附上小区名称？

这两年临沂房价确实飙升不少。早在2015年，我就到南坊北城新区看过房子。当时对北城不熟悉，只知道围着市***南边片区看房子。当时丹桂园6000多，五洲华府5000多，都是高层。

后来看了圣兰菲诺，感觉洋房真不错。当时有一套2楼，大概140平方，价格在8000多一点，优惠完总价108万。首付30多万就可以。

当时手头上差不多有30万，再想法凑点，就可以买一套。

但是家里人不同意，我也就没坚持。

很快到了年底，周围很多朋友都在北城买了房子。

到了2016年春天，房子已经开始涨价了。圣兰菲诺洋房已经到了1万多，而我的首付款还是那么多，一年也没攒下几个钱。

感觉圣兰菲诺太贵了，有点买不起的感觉。

多方打听下，有个熟人推荐到北边，康桥郡看看。

那时康桥郡二期已经开卖，一期有几***房，现房价格比二期期房贵一点，但是能够马上拿钥匙。

反正需要贷款，于是买了一套顶楼带阁楼的房子，8000多的价格，那些早买的邻居才花了6000多就买到了，一年多的时间，多花了20多万。

临沂这几年房价涨幅确实高出了这座城市所能承载的高度。要知道青岛城区范围现在还有大把一万多的新盘，而临沂也是如此。

但两者不同的地方在于，青岛一万多的新盘是从两万左右降下来的，已经充分释放了风险，而临沂一万多的新盘还在原本的位置垂死挣扎，甚至还想靠忽悠来让刚需继续看高临沂楼市，这是很危险的信号。

其实看看一座城市的房地产的景气度和支撑力度，不是看新楼盘的定价，而是看二手房，甚至老破小的价格。真正的房地产硬核城市，二手房整体均价往往不低于新盘均价。因为大城市的主城区绝大部分都是八九十年代的老多层，其次是十几年房龄的第一代高层住宅，而大城市的优质配套***以及原住民主要都集中在主城区，这些区域老房子的价格和房租决定着这座城市的地产业支撑强度。

所以看看省内青岛济南的房子就不难发现，主城区老破小的均价比***新区新盘价格还要高出不少。这跟临沂市不同的局面，临沂主城区老破小跟同区域新盘价格差距很大，价格往往七成左右，甚至更低。1.5万均价的新盘旁边直接就存在着8000多的80年代二手老多层，而且就这样几乎对折的价格都卖不出去，二手房面临严重的有价无市局面。

因此临沂目前挂牌价已经不能体现楼市真实成交价格了，前天有个问题提到110万的二手房挂了近两个月，最终95万成交，觉得心有不甘，但其实这就是现实的写照。临沂、泰安、聊城这三个城市的楼市已经畸形，未来年两会进入修复期，价格回落是必然。

到此，以上就是小编对于沂水县城购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于沂水县城购房指南的2点解答对大家有用。