小白刚需购房指南,刚需购房攻略

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小白刚需购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍小白刚需购房指南的解答，让我们一起看看吧。从未关注过房产的刚需小白，如何一步...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小白刚需购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍小白刚需购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 从未关注过房产的刚需小白，如何一步步开启买房之路？
2. 刚需小白买房，100万预算，在渝中区的二手房和新房之间犹豫，有建议吗？
3. 要买到自己中意的刚需房，该考虑哪些方面？

从未关注过房产的刚需小白，如何一步步开启买房之路？

从未关注房产的小白，个人理解需先考察楼盘开盘每平米房价多少，高或者低，多少钱的房价建于哪一片区，环境等等因素都影响房价，其次可于家人协商适不适合，再说个人偿还能力、按揭偿还分几种，收入可观的话，按揭买房之后每个月偿还金额还能对自己或者家庭生活开销不影响，收入一般的话暂时先考虑在未来偿还能力，如果偿还能力有限、建议先不买房，因为这将会造成自己或者家庭负担。以上知识个人观点，无针对任何人。谢谢

在我认为只要是刚需，那么就要想办法买买买。

如何实现买房，需要这几个步骤:1.考虑买哪里的房子，总价需要多少？首付多少，月供多少？

2.目前的资金有多少，还差多少缺口，差的缺口如何来补。

3.可实现的途径有:1.增加收入，除了工资，增加副业收入2.攒本金，还差30万，需要多长时间能攒够3.暂时先用高额信用卡***临时周转下4.如果有保单，保单抵押，或者有其他资产，同样可以抵押***5.找亲戚朋友借钱，适当给一点利息。

先学习，再买房。

知道哪些是坑，如何避坑，买房是买居住板块，还是买价值板块。

首先选对城市，选对板块，选对楼盘。

价值的房子：居住，学位，投资，金融，圈层。

买对一套房，胜过十年忙！

买错一套房，十年都白忙！！！

针对这个问题，我认为大体分三步：

1、我们是刚需，那就是什么时候什么价格买都是对的，不需要考虑未来什么时候房屋价格下跌等等。我们只需要和亲近的人（对象或家人）等确定未来偿还能力就行。比如说首付30万，30年按揭100万。

2、根据生活圈或工作圈确定大致买房位置。比如说一些二线城市，在生活圈5-10公里范围内买房需要1万/平米，按偿还能力我们可能买到80平米左右的房子；而在生活圈20-40公里范围内买房需要5万/平米，按偿还能力我们可能买到120平米左右的房子（加上购买一俩普通的汽车）.

3、找房：我个人建议是找比较知名的房地产，毕竟他们的交房和房产证办理有保证。看好了也不要急于确定下来，销售人员他们比你更急，会不断的把各种优惠政策给你抛出。俗话说的“货比三家”然后我们也就懂了

如果你对房子不太很了解的话，而且又想买到符合自己要求的，性价比比较高的房子的话，我教给你一个办法。你可以找一个比较靠谱的房产中介。比如说链家还有德佑什么的，然后一有空就跟着他。去看房子，把你的要求给他说清楚。我那时候就是这样，然后自己也在贝壳软件上看房，然后也通过他们去带我去看房。因为平时周一到周六比较忙，所以一般都是周日跟着他去看房，然后他会选好几套比较符合我的要求的房子，周日一股脑全部一块儿看。在看的过程中，然后有什么问题就给他们聊，他们也通过专业的角度去给你讲解。这样的话，慢慢慢慢你就会懂得了很多专业的知识，怎样去避开有坑的房子。所以买房不要着急，我那时候就选了将近一年才下手，因为从刚开始没有多少钱，慢慢慢慢把首付攒够了，也我也给中介说了，刚开始没有钱。时间也比较紧，但是这个房子我一定会买的，所以在这过程中，然后先看房可能哪一天碰到？性价比比较合适的房子，然后就下手了，那时候正好钱也攒够了，我现在住的这套房就是通过这样来买了。

刚需小白买房，100万预算，在渝中区的二手房和新房之间犹豫，有建议吗？

反正我建议买新房一定买大开发商的，不要像我一样，买了碧桂园这种广告打得***响，打脸打得***响的！一百万买个楼栋入户大堂像过道，入户大堂2.4米高，入户大堂几步小梯子上去并且没有无障碍通道的房子，没有无障碍通道不知道他是怎么过的消防！

100W，我的建议是：从住家情况和投资来说，建议购买2手房，100W刚够2套房子首付，一套自用，一套投资，前期压力每个月还款压力可能大一点，但是2年之后，2套房子给你的收益已经很不错了。

要买到自己中意的刚需房，该考虑哪些方面？

买房的第一步就是自己的心理感觉到了合适，不是别人认为合适就是合适的，也许一文不值的东西在别人眼里是无价之宝呢？第二步则是细节上的注意，达到更舒服，更合适的感觉；此题的重点在于“首套刚需”这四个字，我们可以将这四个字延伸下；

“首套刚需”的适用人群

关于买房或者要买房的就是刚需或者炒房两种而已，而对应的这两种买房主体的年龄也出现相当大的偏差，首套刚需买房的年龄大多数都分布在20到35岁之间，或亲朋好友支持或靠自己努力购得属于自己人生中的第一套房子；炒房购房者则是因为种种原因获得了能够“炒”的第一笔资金，或拆迁赔偿款、或***中奖，不过更多的是经过几十年的积累，经济基础厚实，有了能够投资房产的能力，这些中大部分有一个重要特征：年龄偏大，30岁朝上，盖不封顶，这部分人也是我们常常说的属于20%的那部分人，先忽略不讲，我们可以从“首套刚需”的年龄来着重强调；

首套刚需购房注意大细节

首先是占据80%以上的“首套刚需”人群，这些人的年龄上面已经提到都在30岁左右，而每个人在其不同年龄阶段有着不同的想法、责任等，属于先知道结果，再进行反推的类型，在这个年龄阶段的购房者首先就是事业，而对于能够满足工作的交通水平是排在第一位的，所以购房的时候先要看看是否有地铁、公交站等，这个时期的他们应该是家里有四个老人和一个可爱的宝宝，所以要买的房子只能是较大的，而且还必须关注下周边是否有“名声”较好的学校和医院；

还应主要到的小细节

一般在宣传上都有各类的数据，各种情况的分析和所谓的自圆其说，或真实或另类的真实，看到销售的卖房宣传，认真考察，做到属于自己的真正理解，而不是事是而非的歧义理解，其中最主要的指标就是像猫叔说的容积率、面宽等；购买期房的话，考察开发商的资金情况等，如果涉及中介结构的话，时刻保持“警惕性”，因为就目前的社会上来说，“卖房”中介不是一个好名词（我也不知道为什么，既然大家都这样说肯定有这样的道理），这大概是我目前能够想到的些许了；

未完待续……

（PS：首套房需要考虑的因素很多很多，与投资性买房或者功能性买房有很大的区别，我们不能一概而论，因为对于大多数人来说一套房可能就是一辈子的事情了，要做到慎之又慎。）

到此，以上就是小编对于小白刚需购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于小白刚需购房指南的3点解答对大家有用。