马德里南部购房指南,马德里买房

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于马德里南部购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍马德里南部购房指南的解答，让我们一起看看吧。西班牙50万欧买房移民，一家三...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于马德里南部购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍马德里南部购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 西班牙50万欧买房移民，一家三口办理下来的总价是多少？
2. 西班牙买房的优势是什么？
3. 2019年适合购买西班牙房产吗？
4. 移民西班牙买房后何时可以把房产出售？

西班牙50万欧买房移民，一家三口办理下来的总价是多少？

西班牙购房移民除了50万欧元的房款外，还有一些税费产生。律师费1.21%+二手房房产交易税6-10%（马德里和巴塞罗那不同，商铺是1.5-2.5%）+印花税1.5%+其他一些杂费1200欧元左右。根据购房房屋性质和地域不同，会有一些差异。

还有办理的中介费+中方外方律师费等净投入成本（除房产外），这个收费每家不同，可能在40-70万人民币不等。我们公司价格居中，服务中上。因为买房不是一口价买卖，50万欧还是会有上下浮动的，所以建议买房移民的投资者准备500万人民币的预算。这个金额肯定能买到合适的房子+过户及移民所需费用。最低门槛也建议准备460万人民币。

西班牙买房的优势是什么？

四个原因告诉你为什么要在西班牙买房？

1、抄底房价好时机

目前西班牙经济出现苗头，越来越多的外资前来抄底投资，预计西班牙经济将在未来几年开始复苏，不动产价格将随经济上扬，房产又将开始新的升值空间，所以在投资的角度来说目前也是买房好时机。

2、购房法律健全规范

西班牙是欧盟国家，信用制度完善，买房手续简单，购房者受到健全的法律保护。

3、社会***完善

在获得了西班牙合法居留身份缴纳社保以后，就可以享受西班牙完善的***制度。完善的医疗和教育网络为居民带来极大生活保障。

西班牙购房移民优势：

1、投资少，购买50万欧元以上房产

2、审理速度快，3-6个月即可获签

3、获得身份后可畅游26个申根国

4、无移民监

5、无学历和语言要求

6、一人申请，全家移民

7、购买房产为永久产权，旅游收入排名世界第二，出租收益稳定

8、全家均可享受当地***

9、无双重征税，消费水平低于欧洲其他国家

1、投资少，购买50万欧元以上房产

2、审理速度快，3-6个月即可获签

3、获得身份后可畅游26个申根国

4、无移民监

5、无学历和语言要求

6、一人申请，全家移民

7、购买房产为永久产权，旅游收入排名世界第二，出租收益稳定

8、全家均可享受当地***

9、无双重征税，消费水平低于欧洲其他国家

2019年适合购买西班牙房产吗？

这个要分什么情况，具体情况具体分析。一般情况下购买西班牙的房产都会有以下几个原因：1.准备通过购买西班牙的房产移民。2.在西班牙长期工作、生活或学习，希望能有一个稳定的居住地方。3.纯粹的投资。

众所周知，西班牙的房产是永久产权的，这一点还是比较有吸引力的。

近几年外国人在西班牙置业的人是在大幅增加的，从2018年的数据上看有5.3万套新旧住宅被外国人买去，比2017年增加了13%左右。截止到2019年6月份这一势头还在持续上涨中。据统计，英国人是在西班牙置业买房最多的外国群体，占外国人置业群体的16%左右，英国人是看上了西班牙得天独厚的气候了，哈哈。第二是德国人占10%左右，第三为法国人占8%左右，再次是瑞典人6.4%，比利时人6.3%。

2018年，马德里和巴塞罗那的不动产涨幅分别为7%左右和13%左右。其他城市如萨拉戈萨、瓦伦西亚或塞维利亚的涨幅均未超过1.7%。根据调查，目前房屋购买量上升主要是欧洲及当地消费者预见未来房价向上的走势。

租房市场方面，马德里和巴塞罗那价格分别上涨了6.26%和11.84%。一套70平方米的公寓平均租金在马德里为784欧元/月，在巴塞罗那为846欧元/月。每套房屋从公布到租赁出去平均时间为35天。由此可以判断，马德里相比巴塞罗那的房价是偏低的，出租价格也是同比例偏低的。

综上所述，个人感觉如果真的有实际需求，条件也具备，还是可以购买西班牙房产的，不光2019年能买，2020年也可以买，因为价格确实不贵，有图为证，各位看看吧。

这几年，去西班牙购买房产的中国人逐年增加，原因有有:前几年次贷危机影响西班牙房产市场整体行情下挫，价格相对而言较低，另一面这一两年经济复苏，行情渐长，投资者兴趣浓厚。

西班牙的房产和欧洲其他一些国家房产交易规则一样——永久产权。

同时，欧洲国家推出的一些购房政策，如购房就得永久居留权，或者入籍政策等，也吸引了部分高收入人群去这些国家购置房产，当然，西班牙就是如此。

移民也好，投资也好，经商也行，欧洲国家推出购房政策吸引高收入人群，推升了房市回暖。

同时也应该注意:政策风险，中介误导，法律法规等

50万欧的起步价，永久居留权和入籍是两回事，存在巨大差异，中介的夸张，虚***承诺，陷入***或者惹上法律风险这些都是海外置业常见的风险。身在海外，置业投资，没有国内法律法规保护，突发骤变的国际形式没人能为你保证你的投资和权益是不会收到侵害的。

要看你买的原因，如果是度***加投资，个人认为可以购买。如果纯粹投资的话，有个原则不熟不做，毕竟除了房价上涨外还有一些不可预见的风险需要注意。真的想买可以问问专门从事海外置业的中介。

现在的海外房产并没有那么景气，所谓的海外投资都是第三方机构的夸大其词，但是就西班牙的房产而言，这也要看你个人的需求，如果您工作或者生活需要房产是没有问题的，如果单纯的投资考虑不太建议购买，现在的海外房产投资还没有国内景气，国内的投资环境现在都不太乐观，何况海外？

移民西班牙买房后何时可以把房产出售？

广州澳星移民为您解答：

西班牙宪法和民法保护西班牙私有财产的绝对所有权，西班牙所有的房产都是永久产权，而且任何时间都可以自由出售或者出租。只是出售了用来移民的五十万元欧元房产后，则两年后将不能顺利地更新投资居留卡（但如果出售原房产后，再购买另外一处等值的房产，则可继续保留居留权）。但是在西班牙居住满五年后，如申请获得永久居留卡，则不再有保持投资房产产权的要求，可以将移民西班牙购买的房产随意出售。

到此，以上就是小编对于马德里南部购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于马德里南部购房指南的4点解答对大家有用。