探房分享购房指南,探房简介

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于探房分享购房指南的问题，于是小编就整理了1个相关介绍探房分享购房指南的解答，让我们一起看看吧。如何判断一个新楼盘是否值得购买？如...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于探房分享购房指南的问题，于是小编就整理了1个相关介绍探房分享购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何判断一个新楼盘是否值得购买？

如何判断一个新楼盘是否值得购买？

每个人的需求不同，购房目的不同，评判一个楼盘是否购买的标准也是不同的，但是有几个点可以参考一下:

对多数人来说，在现阶段，能买住宅类就不要买公寓类。

①地铁房。我们城市发展到今天，地铁出行已经成为了城市里边最便捷的出行方式，也是主流的出行方式。而地铁沿线的房，也因为地铁成了房价上涨的受益者。地铁房一般从规划开始到最后通车，都会经历经历几波房价的上涨，所以，目前的地铁房，是具有很大购买价值的。

②学区房。要说目前普遍性的房价上涨的最大受益者，那无疑是学区房。“昔孟母，择邻处”，几千年来，我们对教育的重视，以及教育***的不均衡，导致学区房成为了目前普遍性的最保值且最具有增值空间的房。

③看地段配套。每个城市的发展都是相对不平衡的，每个片区发展的侧重点也是不同的。一个片区的房子是否值得购买，有一个评判标准是这个片区的均价是否高于整个城市的均价，整个片区的GDP的占比是多少，经济发展的引擎是什么，未来持续的发展势头是不是清晰。

一般来说，成熟度越高的片区，经济越强势，整体综合配套也更加成熟，当然了，整体房价也更高。

评判一个片区某个小区的房子是否值得购买，除了关注地铁跟学区之外，还要综合这个小区房价相对比整个城市整个片区均价，这个小区周边的小区品质以及价格的情况，这个小区周边是否有整个城市整个区域的地标性建筑，这些都是评判保值增值性的重要依据，一般对于普通的房子，位于整个城市或者整个区域地标性建筑附近的房子，后期增值的表现都不会差。

对于限购限价的城市，一二手房价倒挂的区域，房价绝对是值得购买的。

从增值空间来说，距离市中心近的郊区的房子，增值空间更大，但是风险也越大，高收益往往意味着高风险，后期规划的是否落地，存在很多的不确定性。但是相对而言，成熟地段的市中心，各类配套经过几十年城市的发展及延伸，市中心的各类配套是最成熟的，房价是最高的，未来的增值空间也许有限，但是它却是抵御通货膨胀的最保值的资产。

以上是一些关于一个新楼盘是否值得购买的一些个人的见解，希望对买房的你能有一些参考。

很荣幸能回答题主提出的问题，本人15年专业地产经验分享者，就题主的问题谈一谈我对这个问题的一些看法和认识：

回答题主的问题以前，对于购房行为的“值得与否”，需要进行一个界定，那就是买房的人，买这个房子的核心目的是什么？

这就和人吃饭一样，有的人是因为正常饥饿产生的生理需求需要进食，而有的人是出于对生活品质的追求的进餐，目的不一样，这顿饭的意义和价值也就完全不能相提并论了。

说回买房这件事上面，目的不同，这个值得的定义也是不一样的：

出于刚性需求的买房，去判断一个楼盘是不是值得，需要从自身的核心房产需求和购置能力两个方面来综合考量：

1、自身需求：

买房是为了结婚，孩子教育，工作居所还是生活空间？

首先要看地段，地段在所有因素里排行第一位

李嘉诚曾说：“决定房地产价值的因素，第一是地段、第二是地段、第三还是地段。”可见地段对于房地产的重要性，房子的低端对于我们而言，不仅仅关系到生活和工作的便利性，还关系到我们资产的增长，如果你购买的是地段比较好的房子，随着时间的推移，房子的价值也会跟着上涨，以后换房的时候，地段好的房子不管出租或者出售都比较容易出手。

其次要看开发商，最近几年高周转的流行，工程质量问题越来越多了

一个好的开发商不仅是资金雄厚,还表现在市场美誉、百姓口碑、实景呈现、室内外建筑细节、建筑元素涵盖的艺术造诣、楼体园林和时尚的结合度上……有很多人买房子的时候是看中开发商的理念,因为有理念的开发商无论是在前期施工，还是后期的物业管理，都会舍得投入，更会用心、负责。

第三看容积率：

对于普通居民来讲，小区容积率越低，其居住的舒适程度则越高；对于开发商来讲，容积率代表了土地利用率和商业价值，容积率越高的土地则土地出让金越高，单位面积土地上可建设的楼盘就越多，获取的商业利益也就越高。

第三看周边交通

好的地段多数都是伴随着好的交通的，所以购房者可以根据当前小区周边的交通条件来判断小区所处地段的好坏，现代生活节奏越来越快，我们的出行都必须和交通挂钩，因此交通应该购房者选择地段的重要因素。选择了交通便利的地段的话，我们平时出行的时间也能节省很多，如果交通不方便，那将来可就有罪受了。

最后看周边生活配套

通常位于配套好的小区，小区周边的各项配套都非常的齐全，居住在这附近的话应有尽有，家里缺了什么东西都能买上买到，想一想是不是特别方便呢？除了我们平时购买日用品的超市之外，小区周边的配套还应该包括大型的商厦和文化***区，平时大家工作都比较繁忙，到了周末的时候自然是要好好休息***一下的。

到此，以上就是小编对于探房分享购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于探房分享购房指南的1点解答对大家有用。