购房指南针书籍,买房指南针

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南针书籍的问题，于是小编就整理了3个相关介绍购房指南针书籍的解答，让我们一起看看吧。这户型和方案怎么样，有没有专业人士指点...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南针书籍的问题，于是小编就整理了3个相关介绍购房指南针书籍的解答，让我们一起看看吧。

1. 这户型和方案怎么样，有没有专业人士指点一下？
2. 买房时东边套怎么分辨？该如何选择？
3. 大家看看这个户型如何？

这户型和方案怎么样，有没有专业人士指点一下？

原户型空间布局不错，只要把赠送的面积利用就很好了。主卧的卫生间改成衣帽间，把原来的北卧室改成主卧的卫生间，我个人觉得不好，而且浪费装修钱，装修造价变高。

还有衣帽间改了之后，后期楼上如果出现渗水现象，你的衣帽间会生霉。 同理，你的北卧室改卫生间，如果你的防水没处理好，后期渗水到楼下，会被索赔的。

所以原方案的布局就不错。还多一个房间。

还有一个新方案就是，把原来书房和北卧室互相改一下，这样书房小一点，北卧室就更大了，还有一个阳台，舒服。[呲牙]

改设计后把主卧卫生间改到北边卧室位置，上下水不好处理，容易堵塞管道，你的楼下住户也不会同意在自己卧室上面有厕所，万一防水没做好漏水就会引起***。目前四个房间只有一个南向，三个北向房间也有点多余，如果不是很需要这么多卧室，建议把厨房和现有餐厅合为一体形成一个大厨房，将隔壁房间改为餐厅，空间上更合理，也扩大了使用面积。

这个户型原始户型不错的，赠送面积比较多，虽然有点异形，但是整体布局还算工整。但是在修改户型以后，出现了一些问题。

△原户型

△修改户型

1、入户鞋柜占用通道空间，这个问题在后期可以调整。比如可以压缩一些共用卫生间和书房的面积。

2、主要是主卧室，主卧室将次卧室纳入主卧空间。把部分次卧室变成卫生间，然后把原来的主卫生间扩大设计为衣帽间。这样的布局从图纸上看是没问题的，但是实施起来有很多问题需要注意并解决。

一、排污水管道的问题。

坐便器的排污主管道怎么改？目测坐便器的排污管道在2米以上，排污管道在同层走管道需要放一定的坡度，那么卫生间就必须抬高，同样洗面台，淋浴房，浴缸都需要抬高。这样装修的卫生间会比卧室区域高一些。

二、层高问题。

衣帽间用卫生间改，那么衣帽间的高度在2.4米以下，应为卫生间的顶上一般会有管道，所以比一般的房间要矮一些。

三、防水，防潮

买房时东边套怎么分辨？该如何选择？

经常有什么内行人说，东边的房子要更好，也有人说，西边的房子要好一点。其实，所有脱离实际就下定论的，都是错的，东边房子有东边房子的优势，西边房子有西边房子的优势，实际选择应该看购房者自己的需求和房子的实际环境，我个人倾向于东边户，但是我现在住的却是西边户，还是要取决于买房子时候的实际状况，仁者见仁，智者见智。

大家看看这个户型如何？

您好，我是睿宝，从事室内设计15年，爱设计爱生活，每日解决家居、装修难题，关注行知，服务万家，很高兴回答您的问题！

我把你提供的三个户型按照顺序编为：A、B、C 来分析。

首先我们看下A户型100平与空间：

A户型优点：

1、面积适中，结构合理。

2、布局舒展，尺度宽松，动静分区。

3、南北通透，有利于室内空气流通。

4、 功能分区，动静分离。

5、房间面积都不错，室内空间利用率较高。

第一个直接放弃，客厅从北向小窗户采光很不舒服。

然后看你家具体情况。如果孩子小，要长时间跟着你们一起成长，建议选第二个户型，有两个主要的卧室南向，客厅虽然向东但是也算宽敞明亮，处理好玄关这是个很不错的选择。

如果孩子已经长大过不了几年会离开你们，又没有老人同住，那么建议选第三个户型。拥有舒服的主卧和客厅，其他房间作为书房、客房等。

三个户型，户型一和户型三互为镜像户型，户型三室边户，因为东面有窗户***光，二户型一可能是中间户型，西面没有窗户。

户型一可以完全不用考虑，直接排除。剩下的户型二和户型三相比较。


△户型一


△户型二
△户型三

户型二和户型三户型比较:

1、朝向

如果都是南北朝向，从朝向来看，这两个户型都不错，三面***光，透性效果差不多。唯一不同的是户型二是两间卧室朝南，户型三室主卧室和客厅朝南。户型三的通风效果会好于户型二，因为通风区都是共用区域。

2、入户

户型二入户见厅，视觉更宽阔一些。

户型三，入户见玄关，私密性更好。

3、客厅

户型二，东向客厅，与通道相连，视觉空间更大。

到此，以上就是小编对于购房指南针书籍的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房指南针书籍的3点解答对大家有用。