泰国购房投资指南,泰国购房投资指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于泰国购房投资指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍泰国购房投资指南的解答，让我们一起看看吧。想在泰国买套房子，请问资金怎么出合...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于泰国购房投资指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍泰国购房投资指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 想在泰国买套房子，请问资金怎么出合适？
2. 泰国房产投资前需要考虑哪些关键点？

想在泰国买套房子，请问资金怎么出合适？

我邻居有一个在泰国买过房子 当初听完真的一点都不理解 也觉得不可思议 不是因为价格不可思议。是因为在泰国。本人对那个国家之前印象不太好 因为一次旅游 在泰国 当时几个人就在住的酒店房间里抽几个烟 第二天 居然被罚款了 2千人民币 。 当地人 那个野蛮样子。如果当时在国内 我一定会打死他 在国外人生地不熟的 只能忍气吞声。后来一次邻居组织去泰国玩。我们一起去的 就是住在他泰国的家里。感觉还好吧。快别担心什么资金怎么出了。那边你出门买包烟都可以 支付宝和微信支付了 不过要手续费。你在当地买房子 现在很多信用卡都可以双币卡了 完全可以刷。没有就刷储蓄卡。就是手续费 比较高

正规合法途经走中国银行，在泰国银行***，从中国银行境外汇款到泰国账户。但每人每年限额5万美金的额度，比如一套房子需要20万美金就需要找四个人每人汇到泰国账户五万美金。非法途经是按汇率走***，钱到泰国后再去买个银行汇款证明（办理房子手续时泰国***部门需要合法的银行提供的汇款证明）

现在泰国房子在中国很热，有些大的开发商可以直接刷卡或国内人民币交易。

泰国房产投资前需要考虑哪些关键点？

1，泰国只有曼谷是有刚需的，其他芭提雅、清迈大部分都是旅游产业为主，游客玩两天就走了，绝大多数不会考虑置业的。

而且都有大片的土地可以开发，房子随时可以建设。所以如果从投资保值和增值角度角度考虑，泰国只买曼谷。

2，曼谷现在涨的也是挺邪乎的，我12年过来做业务时候。素坤逸区、是隆区域均价才1万不到，现在都3-4万了。当时我们经常去玩的ekkmami、nana区域更是炒成了4-5万。

所以啊！现在入手要考虑一下，未来还有多大的升值空间，在考虑未来谁有这个实力接这个盘。

所以，我个人推荐现在可以重点关注两个区域。一是RAMA9区域现在还可以入手。2 素坤逸沿线向东。其次，背面的ladprao和西边湄南河岸也可以找找好项目。

3，泰国现在绝对的一手房市场，哪怕就是曼谷，二手房交易量也不多，而且周期长。

所以考虑好自己如果出售周期会比较长，是不是有备选方案。

切记：不要拿手里的救命钱投资，一定要留点。我可是真见过，家里有急事，降价20万出售的。

4，都说泰国收益6-8%。实际情况是除了芭提雅、普吉的项目能达到外，曼谷是达不到的，清迈更不用提。曼谷的实际租金收益4-5%是真实情况，也是绝大多数情况。

另外，现在很多区域可是供大于求的。

我是做海外房产这块的，我说说我自己的看法。投资泰国房产的话，海外和国内不一样的。

1.泰国租金回报率

看租金回报率 。有的地方回报率高，有的地方回报率低。现在有些中介说的回报率会有点偏

大，并且租金还涉及到税费，物业费，中介费，所以，这一块要了解清楚。

2，看城市看地段，

还要看城市地段的，比如曼谷，芭提雅等。了解周边的交通环境以及配套。一些楼盘相对位置并不算很远，但是因为周边的配套，交通没完全发展起来，价格就会偏低一些。

3.开发商这一块

开发商也要了解清楚，每个地方的楼盘都有好有坏的，前期还是要了解清楚开发商，选大开发商会相对保障一些。

4.资金问题

还有就是资金问题，怎么付款，贷款，签合同，合同类型等。另外，要明确一点，泰国人没有买二手房的习惯，所以如果你想卖房子赚钱，会有点困难。建议可以多看看一些数据情况，听中介说的时候，多想想。以及能去泰国考察，可以去泰国看看。这是我自己的想法，现在做海外房产的比较的多，建议可以多找几家中介问问，也多了解了解。毕竟是国外，政策，等和国内都是有区别。

到此，以上就是小编对于泰国购房投资指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于泰国购房投资指南的2点解答对大家有用。