2019广州购房指南,广州购房政策2019

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2019广州购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍2019广州购房指南的解答，让我们一起看看吧。广州月薪多少能买房？外地的...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2019广州购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍2019广州购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 广州月薪多少能买房？
2. 外地的，刚来广州，想在广州买房，想问下哪里不限购，价钱还合理的？

广州月薪多少能买房？

要看在广州哪里买房，以及买多大、什么品质的房子。

我们***设，你想买的是主城区，两房70平米，对新旧没有限制。

那么，如果买海珠区，可以淘到4万左右的房子。也就是总价280万。

按照首套房首付3成84万，剩余按揭30年等额本息月供大约1万。

那么就是你得攒够84万，再有能覆盖月供。

以你的***是5年内买房，***定房价不涨（当然这不可能），那么每年必须省下来16.8万。如果每年的生活费综合是3万元，那么每年税后收入得是19.8万。

税前大概23万，也就是一个月19200元。

怎么样，努努力还是可以实现的。

广州目前各区的均价分别是增城区，1.88万元/㎡ ；天河区，7.34万元/㎡；天河区，7.34万元/㎡；花都区，1.79万元/㎡；从化区，1.48万元/㎡；海珠区，5.22万元/㎡。

按80平房子计算总房价最高为590万，最低为120万，按首付三成计算月供分别为22000元、4300元。

按月供最高不超个人/家庭月收入50%计算的话，在广州核心地段如天河区则需个人/家庭月收入：44000元，偏远低端如从化区则需：8600元。最终月供占月收入比例还得看个人/家庭的最终负担能力，比如是否有小孩，是否需要赡养父母，是否有慢性疾病，是否有额外人际开支。而且还需要考虑未来个人/家庭抗风险能力，比如工作是否稳定，小孩是否投入更多教育成本，父母或自己身体状况是否健康。

以上是我为你粗略分析的。请关注。

关于这个问题，此前AI看房做过一期分析。

理想状态下，工作十年购买首套房，月收入至少要在6K左右。只要你能募集到的资金（自己赚的、找人借的）总金额能达到40万，其实就可以考虑把买房提上议程。

下面详述：

去年年中，贝壳选取了三十多个大中型城市作为样本，对首套房的平均购买年龄进行了统计。北上广深四座一线城市中，北京和上海的首套房平均购房年龄为34.6岁，深圳33.8岁，负担相对较低的广州呢，首套房的平均购房年龄是32.5岁。

房产知识小龙为你解答。

每月最低基本消费

早餐：3元/日（街边的豆浆+包子）

午饭、晚饭：12*2=24元/日（快餐）

交通费：最低标准2元，来回4元（搭公交）

生活用品：200元/月（不计大件衣物护肤品）

电话费：50元/月（基本刚扣月租）

房租：1000元/月（城中村单间，带水电费）

网费：50元/月

***消费：300元

广州消费水平不算高，但是房价很难想象。如果想安家落户，需要考虑得比较多。比如日常开销、房贷、下一代的教育等等。

想要买房月薪起码要在2万左右，这样压力不会那么大。而且这个还是需要我们已经准备好首付的情况下。因为光房贷都需要大几千。

如果在郊区，比如增城，相对压力会小一点。现在南沙、黄埔的房价都基本在3-5万之间。

外地的，刚来广州，想在广州买房，想问下哪里不限购，价钱还合理的？

如果你刚来广州，想在广州买房的话，市区购房资格你是没有的，因为外地的需有五年社保，但有远离市区的从化和增城，那边的购房政策对比市区，是要宽松很多的，而且那边还是不限购的，价格比起广州市区的地方都要差很多。

1对于没有购房资格又想在广州买房的话，选择从化和增城是个不错的选择，增城现在属于开发阶段，靠近黄埔区，离天河中心距离不算远，从化就比增城要弱一些，但从化的房价比增城低，所以，你如果要选择这两个区买房的话，考虑交通及经济发展能力。

2买房的话，除了要满足基本的购房资格，价格合适，其实很重要的是位置，离你工作近不近，周边生活方不方便。一定要想清楚自己买房的原因，不能盲目。

最后，祝你在广州能尽快实现你的买房大计。

到此，以上就是小编对于2019广州购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于2019广州购房指南的2点解答对大家有用。