2020南昌购房指南,

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2020南昌购房指南的问题，于是小编就整理了5个相关介绍2020南昌购房指南的解答，让我们一起看看吧。2020南昌现在适合买房还...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2020南昌购房指南的问题，于是小编就整理了5个相关介绍2020南昌购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 2020南昌现在适合买房还是持币观望，自己目前有一套小产权房，想再买一套房？
2. 刚需在2020年适合在南昌贷款买房吗？
3. 2020南昌湾里限购吗？
4. 2020在南昌买的刚需房有什么补贴？
5. 有20万存款，公积金10万，想南昌贷款买商品房，请问可以吗？

2020南昌现在适合买房还是持币观望，自己目前有一套小产权房，想再买一套房？

首先你买房的目的是什么？预算多少都没说清楚，改善性还是投资性？南昌目前限购，如果是改善性只要不是老破小，交通便利哪里都行，如果有孩子要读书，那就再加个是学区房的要求，如果是投资，不限购区域，那就只能是九龙湖板块那些有补涨需求的楼盘了，经开、赣江新区都不行发展太慢。

刚需在2020年适合在南昌贷款买房吗？

建议早点买，目前房价不会降的，对于刚需而言越早买越好，按南昌二线城市发展规划来说后期房价只会稳步上升，但不会像前几年一样疯涨，城市会朝着准一线去发展，南昌也会跟武汉、长沙一样学习发展模式。如果是投资的话不建议购买了，因为国家明确规定住房不炒。

2020南昌湾里限购吗？

需要，南昌只要是***城区都有解除限购的需求。湾里作为南昌的“后花园”，已经限购3年多。但实际上，湾里虽然拍地不多，但由于之前有很多的存量土地陆续在开发，导致住宅存量套数、存量面积增多，而且还断断续续的有新土地出让，存量土地和新拿地的双重库存积压，也导致区域的土地去化周期变得越来越长。

而在南昌国土空间规划中，湾里的新身份为南昌五大副城之一，倘若此次解除限购，湾里也将成为九龙湖新城，新建经开区，象湖滨江，航空城，儒乐湖新城，南昌县银三角南部片区后第6个不限购区域，最主要的目的还是为了促进去化，优化南昌的购房逻辑，向湾里导入人口。

2020在南昌买的刚需房有什么补贴？

2020年在南昌买刚需的住宅是没有任何补贴的，从目前来看，国家无法去分辨是炒房客，还是刚需房子的刚需客，所以说从补贴政策来说是没有补贴，当然如果是说有一部分的政策，比如说像高尖端的人才等等这一类的是有补贴的，正常情况下，博士生外地来南昌定居的是有补贴。

有20万存款，公积金10万，想南昌***买商品房，请问可以吗？

有点困难，而且有的楼盘不支持公积金***，我弟买的时候是7800一平，公积金***只能贷30万，我记得当时首付好像是32万，现在南昌大部分房价都在一万以上，当然和你的职业也有关系，有的可以贷50万，夫妻双方有可以贷60万，有的城市公积金账户余额可以乘以5倍，我不知道南昌是否支持，当然我也是半点水，你可以去开盘的楼盘问问，希望对你有所帮助。

可以买，30万买个象湖的90多万，大概80平米的，不过感觉目前南昌房子供大于求，人口流出型城市，工资水平还在3、4千，现在房价12000-20000左右其实因为大盘上涨和炒房客导致，处于历史高位。现在国家调控房地产，大盘已经稳定下来，未来，一线城市微涨，二线城市缓慢下跌，三四线腰斩，所以2020年开始南昌的房价肯定会逐步下跌的，一年跌1000左右，到8000-10000均价应该是合理的。

首付二十万的话，最多只能买到总价70万的房子，按照80平米来算，就是可以买单价最高不超过8800的房子。

我不太了解南昌的房价，但作为江西的省会城市，我想单价怎么也不可能低于五位数吧？

所以要么只能考虑一下50平米左右的一室户。这样可以买单价一万四左右的。大概会有选择空间？

@Leo三石法律顾问 房产律师，为您分享生活中的法律小知识，请关注我

南昌现在二手房均价1.2万/㎡左右，主要区域的均价区间在5千到2万元/㎡之间。

其中，昌北均价2.1万元/㎡，房价最高；

其次，青山湖、红谷滩、东湖、西湖、新建均价在1.2万元/㎡；

其余区域，南昌县、高新区均价1万元/㎡多点，湾里9千元/㎡，进贡、安义均价5-7千元/㎡。

现在你手上20万存款加10万元公积金共30万元，如果按三成首付的话，你可以买个总价100万元左右的房子。

如果是在南昌核心区域，只能买个面积在50㎡左右的房子，次一些的地方可以将房屋面积扩大到90㎡左右，其余偏远区域选择更大，有的地方可以买一个140㎡以上的房子。

当然，买房子不止这些费用，还有维修基金、契税、中介费等，至少3-5万；如果需要重新装修的话，更是一笔不小的费用，这个根据个人需要，费用相差也很大。

最后，要算一下月供，如果全部商贷70万元，按基准[_a***_]4.9%，***30年，月供约3700元；如果组合贷，只有你一个人公积金的话，按公积金贷36万、商贷34万，基准利率***30年来算，月供约3300元。

买房选择及费用基本如上，一定要量力而行，不要过分影响生活质量。

当然，买房也有很多技术性的东西，只要用心去学，可以花更少的钱买到更好的房子。

到此，以上就是小编对于2020南昌购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于2020南昌购房指南的5点解答对大家有用。