呼市金川购房指南,呼市金川区买房有潜力吗

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于呼市金川购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍呼市金川购房指南的解答，让我们一起看看吧。呼和浩特的金川开发区的房价为什么比...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于呼市金川购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍呼市金川购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 呼和浩特的金川开发区的房价为什么比市区便宜那么多？
2. 金川开发区的房子，哪些小区的房子比较好一些？
3. 你好，现在有50万今年在呼和浩特市买房合适吗？

呼和浩特的金川开发区的房价为什么比市区便宜那么多？

最最关健的问题，土地管辖权在土左!!!

看了评论有些是抄袭网文，内容还是多年以前的。

目前金川户口是***区

随着高架路、三环路、地铁一线二期的陆续开工，***区大力的拆迁改造，再加上金川十多万几十万的人口，金川的发展空间还是很不错的。房价肯定是上涨态势，今年明显多了重装修的二手房，新楼盘没有，二手房交易最多。

金川一个有山有水的地方，静静的俯视着繁华，原来是海拔至高点啊

呼和浩特房价由东到西逐步递减，东部的新城区已经破万，西边的金川与之差了不止一倍，房价存在比较大的差异。

这主要是呼和浩特城市自身发展的特点决定的，作为呼市重点发展区域的东部，集中了火车站、***部门、高校、公园、企业和商圈等要素，城市快速路的通车使之交通更便捷。政策的倾斜和经济相对发达使东部地区拥有大量优质***，自然吸引力大增，成为市民趋之若鹜的地方，也是置业首选。住房销量大增，土地***有限，房价自然水涨船高。

金川开发区成立时间较短，距离中心城区较远，本身经济又不是那么发达，各种城市配套不是那么到位，选择在此买房的人自然就少，房价当然涨不起来，这是市场选择的结果。但是随着工大新校区的启用和地铁1号线的修建，金川房价有望迎来拐点，尤其是地铁沿线的楼盘将会有实质利好。

其实，关于金川开发区房价为什么比市区低，原因有很多:

1.金川属于工业园区，所以发展比较慢，前几年的发展主要以工业为主，引进多家企业工厂。近年来才开始有了住宅小区。

2.呼市的发展趋势是东优西联南拓北控，所以呼市的发展主要以东为主，市***，火车站，飞机场等等，全部在东面，所以抑制了金川房价的上涨。

3.金川开发区临近***区，***区又称为旧城，随着成市的发展，要想把旧城和边上的老旧小区改造，还是很不容易的，所以，这也是影响金川房价上涨的因素之一。

4.近几年金川的住宅小区越来越多，同样人也越来越多，小小的金川到现在为止已经容纳了近30万人口。人口众多，路面狭窄，道路不畅，我认为，这也是影响金川房价上涨的原因之一。

5.不多数的人们都知道，金川开发区土地属于土左旗，房子的房本也就属于土左旗了，再加上现在人们的需求，还是想要一个市区的房子，所以大都选择的市区。

6.金川缺乏学校和医院，这也是所有人的最大的问题，家长们都希望自己的孩子上一所好学校，所以，也就选择了市区上学，既然小孩在市区上学了，那么，家长也不能不陪着了，都是为了孩子。所以，也就导致一大部分人选择了市区买房子。

我认为，以上几条都是影响金川房价上涨的因素，所以，金川的房价比市区便宜那么多。

我觉得金川房价相对较低的原因来自于以下几个方面。

一是区位，区位距离市区比较远，许多配套设施都不完善，生活，就业，学习，和市区相比都还是有一定差距，这是原因之一。

二是定位，金川当下显然已不是发展重心，城区发展主要在东南，地处西北的金川在区域定位上就没有优势。

三是属地问题，这一片统称金川，事实上许多区域都归土旗管辖，旗县很明显和城区不是一个级别，相应的地价等自然会降低很多，这应该是最主要的原因。

但是随着路网改造，教育，医疗等配套设施的改善，相信这一区域还是有升值的空间。投资也好，居住也罢！依据自己所需，还是值得选择的。

首先金川开发区属于工业园区，相应的配套生活设施不完善，其次这里不属于呼和浩特市的重点发展区域，所以相应的一些***不是很完善，最后就是土地归属问题，这里属于土左旗属地，不属于市区，所以房价不能跟市区相提并论。

金川开发区的房子，哪些小区的房子比较好一些？

买房对于许多人来说都是件头等大事，而一套房子买得值不值，关键就是看性价比高不高。如今，放眼金川开发区房产市场，排队抢房、新盘扎堆入市和各式各样的优惠活动，都让购房者眼花缭乱，无从下手！为此，房联汇特意为大家整理了金川开发区几个高性价比的楼盘，供大家买房置业作参考！

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你好，现在有50万今年在呼和浩特市买房合适吗？

首先，要考虑是刚需还是投资，如果是刚需，那就可以考虑购买，房子要靠近地铁或学校，无论是老人居住还是娃娃上学都方便，切记避开金川和和林新区。

其次，要考虑贷款偿还能力，50万在呼市买房只能是***。如果有稳定收入、预期还可以，可以考虑购买地段好一点的二手房或名企开发的期房（建议不购买小房地产的期房，风险较大）；目前经济持续下行压力不断增大，未来就业也会是个问题，如果没有稳定收入，建议观望到年底再行考虑购买，呼市房地产大概率会横盘一段时期。

再次，如果是考虑投资，千万别当接盘侠，现在不是时候。内蒙古不是只有呼市开通到北京的高铁，赤峰、锡盟、乌盟都要开，到北京的时间比呼市要少的多；呼市缺乏产业支撑，没有产业就没有人口，没有人口房价上涨动力就没有，而且现在周边盟市正在觉醒，呼市的交通拥堵、城市管理、教育、医疗如果再不提升，优势也将渐渐失去，吸引力也将大不如从前。

不划算。呼市房子在高位，升值空间比较小。不如租房住，把现金做点别的，如买理财或者基金定投，每年5%，50万每年2.5万收益，足够租房了。如果50万买房，稍微好点的房子价格都在100万以上，还得装修。每年的***利息在7%以上，一里一外太不划算。关键呼市的房子有可能阴跌，那就更不划算了。以上是针对老百姓说的，土豪除外。

不让你买房的人现在都没房！你还用问人了！看看这几年的房价就知道了！你问这些愣子们！如果它们知道合适不合适买房！估计它们在北京都有四合院了！自己衡量一下吧！让你买房的都赚了！不让你买房的现在只能盼望着白给

这要权衡自己的需求，看是否刚需。如果刚需可以考虑买。***对于房地产价格是不会过分干预的，只能适度调控，因为涉及到太多的相关行业，过分打压使价格下跌只能导致地方经济大面积衰退，（比如上个世纪90年代的日本）所以房价根据***所报的人均收入只会稳步微升；如果不是刚需想要投资，我觉得现在呼市房价已经存在泡沫了。综合自身情况如有合适的投资项目或者股票等，只要能明确年投资回报率高于15%，就不用考虑在呼市投资房产。

如果买来自住，也没啥划算不划算的，要是买来投资，呼和浩特市的房价没有多大升值空间了！一个工作收入四五千元的城市，城市人口二百多万，房价涨到了将近一万四五，已经到头了！五十万现金买房还不够，还得***，就更加没有多大的投资意义了！

到此，以上就是小编对于呼市金川购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于呼市金川购房指南的3点解答对大家有用。