泉州购房指南现房,泉州购房指南现房出售

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于泉州购房指南现房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍泉州购房指南现房的解答，让我们一起看看吧。如何看待返乡置业“退烧”的现象？如...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于泉州购房指南现房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍泉州购房指南现房的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何看待返乡置业“退烧”的现象？
2. 如果在郑州南四环上班，但是郑州南边发展不是很好，在哪里买房子（刚需）比较好呢？

如何看待返乡置业“退烧”的现象？

最近，都在说返乡置业热潮降低了，那么为什么会这样呢？其实，不仅返乡置业热潮降温，购房者买房意愿下滑本就是普遍趋势。

从客观原因的角度看，目前市场的下行与长期以来房地产市场的严厉调控密不可分，而且还受到了春节***期的影响，所以开发商销售下滑也完全在意料之内。

从主观原因的角度来看，目前开发商已经主动放缓了推盘的节奏，主要还是以消化库存为主，而且年初也是房地产市场的淡季，所以开发商推盘意愿自然下滑。

简而言之，一个推盘意愿下滑，一个买房意愿下滑，寒冬虽然正在离去，但是属于房地产的春天还未来临。

就目前国内的经济情况分析我认为主要有以下三点

第一:在经历前两年的楼市繁荣，绝大部分的人的住房已基本满足。

第二:刚需不刚，买房的人已掏空钱包，剩下的刚需要么无力要么挣扎。

第三:楼市已进入寒冬的事实被大众普遍认同，一二线增长乏力且面临着经济下行的巨大压力。而返乡置业的城市又基本在三线城市以下，可想而知，群众的眼睛可是雪亮的。春江水暖鸭先知呀。

以前，大多数人选择返乡置业的原因不外乎两个：自住/投资，而后者占主要。

但现在两方面的前景都不怎么样

1、自住：性价比降低

现如今家乡的房价也已经很高了。对于大部分人来说，如果一狠心买了老家的房产，将来很可能再也买不起大城市的房子，不如待条件具备后在大城市置业，且对于个人发展而言，平台会大点。

2、投资：投资前景不佳

1） 2016年开始，在房产调控力度加强之下，全国房地产市场都面临收紧，房价暴涨缓解，如果在家乡买房投资很有可能会赔钱；

2）家乡人口流出大，没有吸引人才和年轻人的***。买了房子之后，将来很难找到接盘者，也就是说，买了房子很可能砸在手里

这个世界上最大的陷阱之一就是，回老家买套房子吧！退烧是国民投资理念顺应时代变化和进步的现象。

从买盘来看，买方源自本地富有家庭和返乡置业的游子，但这两者的本质区别在于本地家庭兼具使用和投资两种需求的兑现，即使无法实现投资收益，依然可以自住，但返乡购房，除了给老人提升养老环境，但这代价未免昂贵，也不太可能自住，如果出租，三四线的租金收益率可以想象。

从卖盘来看，三四线城市人口导出严重，一二线虹吸效应明显，人口导出意味着本地购买力的急剧下降，返乡置业既然不是自住，那更多的目的就是投资，但是后续接盘需求的颓弱，投资收益前景实在堪忧，甚至可能出手回本都有压力。

还有可能的一种心理就是衣锦还乡，让乡里乡亲都了解自己在外头有多成功，但这代价太过高昂，毕竟赚钱不容易，不得不让这种非理性的购房冲动也反复掂量一番。

所以，不是卖方不努力，而是买方更理性了。

2018年底到2019年初整个楼市已经在退烧，而且以往春节“返乡置业”投资客户占得比例会比较大，现在购房主要是客户，所以春节楼市变冷，成交下跌是必然的。

据数据统计，泉州市区春节期间（1月28号-2月10号），数量方面：3区成交挂“0”，仅丰泽、洛江及泉港区有新增成交，整体住宅成交478套；价格方面：由于泉港区成交占比一大部分，所以泉州市区整体成交均价仅6千多。

年初开发商推盘节奏变慢，主要以去库存为主，预计二月份楼市仍然是淡季。

如果在郑州南四环上班，但是郑州南边发展不是很好，在哪里买房子（刚需）比较好呢？

因你工作位置已确定，我建议不要选择离得太远的楼盘。

首先港区了，高新区什么的pass，然后你工作在南四环与哪条路交叉口，大学路楼盘挺多的，京广路那边也不少

要考虑堵车等等因素，作为上班族，能多睡会就多睡会

刚需买房无需考虑涨跌，也无需什么一步到位，有多少钱买多少价位的东西，超量消费，只会让自己的生活变得艰难，89平小三房虽然卧室小，但东西还是能放得下的，五脏俱全，小三房买不了，就考虑再小点的，不要听他们瞎讲，距离工作地方近才是硬道理

看到你说南四环和刚需，感觉就这两点就基本限制了你的可选范围，郑州虽然不大，但是很堵。简单来说也就是你上班的地方和生活的地方不能太远又不想住南区，抛开城市规划发展大方向来说，还有两个不错的地方可以选择经开区和港区。

首先说经开区，这些年经开区虽然没有郑东新区的几大片区和几大组团发展迅猛，但是经开区在城市发展中也具有重大的战略意义，目前市政配套建设也在加速完善，另外政策方面保税区目前也把经开纳入其中，市政建设和环境虽然比不东区但是相比其他几个老城区优势还是非常明显的，尤其是没有像南管一样的铁道，物流、水***匮乏等先天劣势，最重要的经开区离南四环和市区中心都很近。

港区情况就不用说了，等于借助航空港开通的物流货运等强大的经济拉动功能在郑州南部再造了一座城，本人时间有限就不多做介绍了总之你要知道，港区并不属于郑州的一个区，从行政级别上来说港区一把手的职位和郑州市一把手的职位是平级的……之所以推荐港区，第一发展潜力巨大，二、你一路南下不堵车……

你推荐三个地方依次排序介绍给你听，我看你考虑两个因素一个是在南四环上班，另外一个是考虑发展前景。

【1】管南或者龙湖

你在附近上班那广南地区以及南龙湖的房子很适合你现在小李庄火车站正在规划，而且在一步一步实施。相信这边的发展不会太差。可能你觉得发展不好，只是看西南或者说某个地方但是整体来说还是不错的。

【2】港区

航空港区是国家战略，现在所有的投入也比较大，包括高铁南站美的领事馆区，机场的建设都投入了很大的投资金。所以目前在很多发展方面来说可以说考虑感情是比较好的。那对于你来说就在南四环附近上班，跟你上班也是比较近的。

【3】白沙绿博

最后一个可能就不太建议你考虑毕竟离你上班的地方太远但是这个地方的发展你可以考虑一下。现在很多机关单位都往这个地方迁移，这个地方未来必定是一个比较大的行政中心区域。

参考以上建议，再根据自己的实际情况进行考虑。

为什么说郑州南边发展的不好呢？你感觉郑州的那个地方发展的好呢？

我在郑州生活，一直也在关注郑州的发展。郑州最近几年发展的非常快“不仅是价格发展的快，南区现在也已经一万四五千一平方了”刚刚16年的时候南部也就是六七千块的均价，价格翻了整整一倍。郑州市过去三环就是比较偏远的地方，现在已经发展到四环，马上进入五环时代。

你如果留意郑州的交通就会发现，郑州的[_a***_]开通之后更加便捷方便。无论你在郑州那个区域交通出行都不是问题，都很快捷。

在说生活居住的房子不仅是一种商品，还有自己独特的属性。它的主要属性就是居住功能。当然买个房子都想增值保值都没有错，仔细想想那个地方的房价都在增长啊！

在哪里居住在哪里置业购房永远是考虑的主要因素，原因很简单方便啊。孩子上学好接送，自己上班不用去挤车，省下多少时间啊？所以买房子就买上班附近的房子，买房子就买未来定位生活的地方准。永远不会错，也不会后悔。

你好，我在郑州打拼了十年左右了，大学刚毕业刚开始都是租房住，住在北三环的庙里和陈寨，有一年还搬到花园路北的刘庄。那时候上班是在科技市场附近，有公交直达，还算比较方便。不过早晨必须要早起赶公交，晚了就挤不上去了。

15年我和我媳妇咬咬牙，在国贸360附近买了一套一居室45平，离上班的地方也不是太近，主要是那时候觉得再不买房可能以后就买不起了。到了17年郑州房价开始疯涨，到了18年三环以内的房子已经没有低于一万的了。

18年底我和衣服商量了一下，决定在南三环和四环的边上买了一套三居室的，我和我媳妇还是那句话，18年不买的话，那可能以后在三环附近就买不起了。其实我和我媳妇上班都还好，有地铁可以直达，不想挤地铁就偶尔开车上班。个人觉得买房和上班确实都重要，但买房我觉得第一不要看离公司远近，建议看适合自己的，在自己承受能力之内，配套各方面能说过去就可以下手。个人之建。

到此，以上就是小编对于泉州购房指南现房的问题就介绍到这了，希望介绍关于泉州购房指南现房的2点解答对大家有用。