美国购房知识指南,美国购房知识指南pdf

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于美国购房知识指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍美国购房知识指南的解答，让我们一起看看吧。在美国买房，必须人到美国才能买吗？...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于美国购房知识指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍美国购房知识指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 在美国买房，必须人到美国才能买吗？
2. 在美国有住房是否需要定期居住吗？

在美国买房，必须人到美国才能买吗？

简单点：全款可以人不到美国；贷款必须人到美国。

但去美国买房这么大数额的交易，华人买房一般也在 50 万美元以上，算下来也是 300 多万的交易，还是人亲自过去看比较靠谱。

当然也有可能是家人或者专业人士代劳，前提是非常值得信任。

洛杉矶持牌房产经纪人Chris Liu回答如下：

如果您是全款，那么购房不必来美国，只要在香港等无外汇管制的地区有足够的房款，并能汇到美国，就可以买房。

如果您要***，那么必须有美国的银行账户，有美国签证，且首付款必须在美国的银行账户里。只要您能满足以上需求，那么也可以不来美国就能买房。

更多信息可以联系我的微信：uslisting。

美国是比较成熟的市场经济，对外国投资者持欢迎态度。同时，法律透明公开，购房程序要比其它国家相对简单明了。任何人都可以购买美国房产，只要你拥有中国护照，你就可以完成购房交易，即使你没有美国签证，也可以通过传真完成交易。

理论上，人可以不到美国，只要有合法有效中国护照即可。

因为房产交易过程中的一切手续都可以通过网络签字完成，有些无法完成的部分也可以通过使馆的协助完成。

建议亲自到美国

虽然理论上可以做到，但还是建议买家亲自到美国去看房，亲身感受当地的文化氛围以及房子所在的社区，周边邻居等等，这些都是他人代办，或者***看房无法感受到的。买房毕竟是较大资金的交易，即便不是自住房屋，投资房屋也是大额交易，慎重为好。

理论上是不必亲自到美国就可以买房。但是在看房、选房的过程中，如果能亲自选择是最好的。或者在实际操作中，也可以委托在美国的亲属和朋友帮忙看房，选定房子。也可以委托信得过的经纪人代为成交。有些交易过程中仅仅需要委托书的公证复印件即可，这是理想化的足不出户就能在美国买房。

在美国有住房是否需要定期居住吗？

不需要。任何人都可以在美国买房。只要提供有效、合法、未过期的护照，就可以在美国买房。不去美国就可以买房。如果是全款买房，只需将合同发送到您所在地签署转让文件即可。

在美国，没有法律要求房屋的业主或租赁人每年居住一定的时间，也没有法律规定对未住满一年的空房进行罚款或其他处罚。但是根据各州、各地方的不同规定，可能会有一些特殊的要求和限制。例如，在某些城市和地区，可能有规定对空房进行特别税收或添加额外的房屋保养费用等。

此外，一些房屋的业主可能会在租赁合同中规定一定的居住要求，要求租客在一定的时间内住满或居住期间不得超出一定时间范围。如果违反这些租赁合同，可能会导致合同的中止、违约罚款或其他法律后果。

因此，虽然在美国可能没有一般性的、法定的定期居住要求，但在租赁或购买房屋时，最好了解当地的相关规定和要求，避免因为规定的违反导致不必要的麻烦和损失。

在美国，通常没有法律规定住房必须定期居住。不过，如果住房属于某些规定或法律要求的商品，比如公寓或某些社区中的房子，可能有规定或条款要求定期居住或不允许出租给非定期居住者。

此外，如果屋主自己并不居住在屋内，可能需要费心确保屋子安全，比如定期检查锁定和防盗系统。

到此，以上就是小编对于美国购房知识指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于美国购房知识指南的2点解答对大家有用。