个人按揭购房指南,个人按揭购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于个人按揭购房指南的问题，于是小编就整理了1个相关介绍个人按揭购房指南的解答，让我们一起看看吧。第一次贷款买房，需要什么手续呢？该...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于个人按揭购房指南的问题，于是小编就整理了1个相关介绍个人按揭购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 第一次贷款买房，需要什么手续呢？该注意什么？

第一次贷款买房，需要什么手续呢？该注意什么？

首先谢谢邀请。***买房实际就是拿你买的房子做抵押去银行办理***。

银行会根据你的收入情况，个人征信报告，银行工资流水等来判定要不要***给你。所以办理银行***你要准备好上述三样。

征信报告：这个需要本人持身份证去中国人民银行去拉（销售会告知），要确保你没有在银行留下过征信不良的情况（比如信用卡逾期，助学***未还，替他人***担保未还等等）

收入情况：就是你要去你工作公司开具收入证明加盖公司公章（圆的公章某某有限公司或者股份公司，不像财务章似的椭圆），收入证明不需要填写，只要盖好公司公章就可以，银行***工作人员会帮你填写。

工资流水：这个需要本人去工资卡的归属银行去拉，银行会给你加盖银行公章（没有公章没用）；银行流水***银行只看进账，也就是说如果只依靠你的工资不足以偿还银行***，那你需要提前一年（或半年）时间在发工资的那天（或每月固定的一天）往你工资卡里面打钱（这个钱不要立马一次性提出，可以分批次），只要显示进账流水是月供两倍以上就可以。或者父母连带还款（这个父母的银行流水也需要，这个***通过比较容易）

另外***还需要：购房合同，本人***，户口簿等原件

首先，需要提供的证明有好几样，最重要的是征信报告，建议在开始想买房的时候就去打出来，如果没问题就保持，不要有问题，特别注意***及网上***不要逾期，逾期先去咨询是否能***。其余资料听从售楼部人员安排照做即可。

其余的包括***人的***、收入证明（若是用公积金***需要符合相关条件，收入证明需要加盖公司财务章,听售楼部人员安排） 、单身可能需要单身证明，若结婚,则需要夫妻双方带结婚证到场、银行流水等大概就是这些，港澳台及国外人在中国购房所需条件有所不同，但是差别不大。

注意的就是你的征信问题，如果有问题，交定金的时候千万别乱停售楼人员承诺说可以***，如果你坚持购买，定金合同几年也要注明逾期不能***需退定金给你这一点。

记住一点就好，所有的拿出去的钱都要有***收据，所有经过手的人、资料都自己记载好，知道去向。

在我国，买房贷款分两种，一种是商业***，一种是公积金***。办理房贷需要的资料主要有：购房合同、***、户口本、房管局开具的查档证明（查询房产情况，根据拥有房产的不同，购房所需的首付及利率各不相同）、半年以上的工资卡银行流水、工作收入证明、纳税证明（仅公积金***需要）、征信报告、一张用于还贷的***行的储蓄卡等。如果已经结婚的，以上所有材料除还贷***外，夫妻双方均需提供，另外还需提供结婚证。需要注意的事项：一、尽可能多地提交有效的个人银行流水；二、收入及纳税证明尽量高并符合实际以证明具备还贷能力；三、征信不能有问题，否则将影响银行放贷。

一、***前的准备工作

在***前，先把购房流程与大家再一次分享一遍。

当你决定购买一套房子。首先的第一步骤就是签订购房意向书，并缴纳购房定金。定金的金额1万-10万之间不等，根据楼盘的实际情况而定。缴纳定金要注意的是，要问清楚置业顾问，如果银行***不过，是否能够退还定金。一般的楼盘不会退还定金，但相对销量好且不愁卖的楼盘，一般来说都可以退还定金。因为是从刚需的角度出发，我自己购买时就特仔细询问如何退定金，如果你也像我一样是刚需购房，一定也要把这个环节问清楚，毕竟我们的钱来之不易。

在缴纳完购房定金，签订完购房意向书后。置业顾问会给你推荐开发的合作银行进行***，一般来说选择开发商推荐的合作银行是比较容易通过银行的审批放款的。当然如果你是某银行的优质客户，特别自信自己能够获得该银行的***，也可以自行选择银行。通常来说，国有四大行的审核标准会比一般性的商业银行严格。当时我的置业顾问给我推荐的是一般性商业银行，说下款快，要求也相对较低。

当你考虑好选择哪家银行以后，即可进行准备银行面签的材料。置业顾问也会给你一份材料的清单。因为我是单身，我这里重点分享的是单身人士需要准备什么材料。不同的地区也许会有不同材料，但通常也就以下几种：

1、***原件（主要是为了核实是你本人）

2、户口本原件（主要看的是你家庭成员的情况）

3、工资收入证明（主要参考你是否有稳定的工作，以及偿还房贷的能力，由工作单位开具）

4、半年的银行流水（银行流水需要达到月供的1.2倍以上）

5、首套房的证明（我这边是相应的app可以截图下载，不同地方的可以询问置业顾问）

到此，以上就是小编对于个人按揭购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于个人按揭购房指南的1点解答对大家有用。