购房指南之小区,买房小区

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南之小区的问题，于是小编就整理了5个相关介绍购房指南之小区的解答，让我们一起看看吧。西安学区房购房指南？新手买房该注意什么...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南之小区的问题，于是小编就整理了5个相关介绍购房指南之小区的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安学区房购房指南？
2. 新手买房该注意什么呢？什么样的房子才算好房子？
3. 求科普一些纽约买房攻略？
4. 成都购房落户指南？
5. 你在杭州哪里买房了？

西安学区房购房指南？

目前学区房入学政策依然管用，购买学区房，一定要看他有没有入学指标，看是不是小学、初中都有指标，如果你的孩子快小学毕业，那就要买有初中指标的房子，当然双指标最好，就是家里人不用，卖起来价位高很多。

新手买房该注意什么呢？什么样的房子才算好房子？

大家好，我是鑫鑫房产，理性和有规划的消费是购房的前提,不要一买就买三室两厅,追求一步到位;而要从自己的实际情况出发,好好规划一下,能满足基本的居住需求就好,其次谁都明白,好地段、交通便利、配套成熟,永远是房子升值的保障。如果您对房产感兴趣，关注鑫鑫房产共同学习，感谢支持！

我给新手买房的建议，一是多看房，多看房，多看房，重要事情说三遍！

二是，要遵守三个原则，可住，可租，可售！

当你不停看房的时候就会逐步对房产，还有自己的需求一个明确的认知。因为无论你找中介看房，还是去售楼部看房，都会面临置业顾问的灵魂拷问，你是自住还是投资，你买多大面积的，你首付款有多少钱，包括再深入了解你，你从哪里来，在哪里上班，家里几口人要住，有没有孩子，小孩多大要不要上学。。。通过大量的看房，大量的置业顾问一遍又一遍的问你这些问题，这也是对你自己买房需求的一个自我总结。让自己明白自己为什么要买房。

一般新手都是年轻人，面对结婚生子，所以要考虑房子的地段，距离上班的远近，出行方式，有没有公共交通，特别是在一二线城市，附近有没有地铁口，非常重要。还要考虑附近有没有学校，将来有了孩子要读幼儿园，小学。小学是最重要的。其次是商业配套，有没有商业购物中心，还有公园，医院。把这些都考虑全面。

最后就是要遵守买房三原则，自己买的房子要符合，可自住，可出租，可出售。这个原则非常重要，当你打算定一套房子的时候一定想想，能不能满足自己住的需求，将来有其他房子的时候，好不好出租出去，未来想置换或者用钱的时候能不能很快卖出去并有不错的收益！

不请自来，感谢您的阅读。

因为自己买房子，跟着别人去看房了，也不少了，一些自己的观点，分享给大家。

1. 位置很重要，虽然现在可能家家户户都有车，但是在小区200米以内买菜跟你开车出去，然后找停车场，然后……绝对要方便的多，开车一次两次行，时间长了肯定觉得烦；再一个要根据自己上班的位置，考虑考虑，时间长了交通费的开支也不少。

2. 交通很重要，你在老城区，一出门就堵车，那种感觉简直不要更糟糕，明明正常10分钟，上班点确需要20分钟，乃至更多，一天的心情都不会舒畅。

3. 开发商和物业很重要；尽量选择大开发商，好的物业，我第一套房子，买的是个小开发商的，当时说的是金地的物业，收费顶着地区最高收费标准，大家寻思物业好也就算了，谁想，开发商的操作更骚，一年，等小区内的房子都交完了以后，换成了自己的物业，收费还高，服务基本没啥，就看着大门，简直不要更糟心。交房的时候，院子里很多绿化还没搞好，简直了。

4. 尽量避免回迁房，很多拆迁了的有回迁房，本地村民们都进来了，不是说他们不好，但是真的会不好管理，而且各种习惯不是特别好（备注：不是针对任何人，只是好多小区都这样，所以建议，不喜勿喷），总之有可能影响到自己。

5. 关于房子的要求大家讲的都很多了，还有一点要提醒你的就是，厕所一定要带窗户，至于买多大的，买一层还是顶楼，以及户型啥的，多层，小高层，高层等等那是需要考验你的荷包的。经济合适当然是买独栋别墅好的嘛，这个问题多参考别的答友。

   
   

新手拿房子啊

首先，了解开发商的资质，五证两书齐全，最主要的是《商品房预售许可证》有没有，这个没有绝对是不能买的，没有法律效力！

其次，了解小区周边的配套设施是否完善，比如教育（周边临近的幼儿园，或者小区是否自带幼儿园，小学，中学距离有多远）

交通（出入方不方便，距离主干道距离）

商业（以后生活的衣食住***购是否方便，有没有大型的超市，购物广场）

小区内的绿化，房屋间的楼间距，容积率，物业公司管理的资质等级，小区的停车位配比最主要的还是户型设计，设计的户型，餐厅客厅阳台有没有南北通透，干湿分离，卧室与客厅动静分离，[_a***_]和餐厅的隔离，

这都关系到以后小区入住的舒适度。

最后，购房之前了解开发商的资质，有没有实力，一定要买大型房企，有实力的开发商不会担心跑路。希望对大家有所帮助。

买房子是一个人一生中的大事，作为新手要注意什么呢？什么样的房子好呢？下面从我个人的经历来简单聊聊。

我目前为止买了两套房，第一套卖了，现在买的这是第二套，第一套是期房，第二套是二手房。现在看来，我为第一套房付出了很大的代价，当时买在了离上班近的镇上，8年过去了，几乎没有怎么升值，8年的时间所在地区城市的房子最少已经翻了2倍了，在镇上住了6年感觉实在无聊，紧接着还要考虑小孩的教育，镇上肯定不比城市好，19年决定卖房进城，镇上的房子难出手啊，最后割肉出手，其中滋味只有自己知道。

在准备卖房的时候我已经开始考察准备买哪里了，然后在网上看房子，谈价格，再到实地考察，由于城市在发展房子涨价很快，一套房半年就要涨二十多万，我像热锅上的蚂蚁，急的团团转，好在最终在房子刚卖掉就买到了合适的房子。

总结一下，新手买房一定不要急，要多考察，多对比，先从网上看看位置，看看楼盘，多向有经验的人请教问题，然后根据自己的资金情况进行选择。

所谓好房子其实就那几点特征，比如好的地段，有好的学区和商圈，还有城市的规划方向，还有小区的质量，房子的户型和楼层等，要多综合考虑，我个人感觉这几项特点里面地段是第一位的，好的地段升值空间会比较大。

新手买房可能资金不太宽裕，可以选择一些新城区，前期人气不旺，价格上会便宜些，但是以后发展会很快，这个要根据城市规划判断。

还有就是房子本身的户型也要注意，比如房间的朝向，格局等，有的房子卫生间对着大门，这样以后出手总是带来麻烦，再者没有电梯的房子最好不要买在五楼六楼，住起来真的很累，生活质量会下降，以后也难出手。

总之买房子学问很大，以上是我个人的一点感受，具体每个人还要根据自己的实际情况去做选择，毕竟十全十美的房子不好买，不差钱的除外。

求科普一些纽约买房攻略？

美国纽约买房之前你要中分估算一下你的交易成本，很多人看到美国房价都会感慨，价格真低，却不知在购房、持有维护、出售的几大环节中，成本相对国内，要高的多。美国不同地区的费率相差很多，地税，水电瓦斯垃圾费都会因为好坏有很大差别。千万不要只关心单纯的房屋价格，而忽略了这些附加费用。具体看你所买的房屋的区域，你可以参考一下仲量联行新推出的几个房产项目，性价比都很高的呢~

之前我看到JLL仲量联行的科普贴，这里拿来跟你简单分享一下。1、切勿经验主义；2、熟读政策三百遍；3、充分利用银行贷款；4、估算好交易成本；5、选择优质的开发商；6、借助专业力量（像仲量联行这样的专业海外置业服务平台）。

成都购房落户指南？

你好，1. 落户条件：购房者需在成都购买一套房产，且该房产需满足一定的面积和价格要求。

2. 购房条件：购房者需持有合法的身份证件和购房资金，可通过银行***或自有资金购买房产。

3. 房产证办理：购房者需通过房产所在地的不动产登记机构进行房产证办理，办理完成后即可成为房产的合法所有人。

4. 户口迁移：购房者需将房产证等相关证件提交给当地派出所办理户口迁移手续，完成后即可在成都落户。

5. 税费缴纳：购房者需按照当地规定缴纳房产税、个人所得税等相关税费，确保购房过程合法合规。

6. 其他注意事项：购房者需了解当地的购房政策和购房流程，注意避免中介***和不合规操作，确保购房过程顺利完成。

回答如下：1. 落户条件：在成都购买房产后，申请落户需符合以下条件：持有有效居民***、稳定就业或连续缴纳社会保险满一年、有固定住所等。

2. 落户方式：购房落户的方式有两种，一种是自行前往户口所在地公安机关申请；另一种是委托专业落户服务公司代办。

3. 所需材料：申请人需要提供购房合同、房屋产权证、***、社保证明等材料。

4. 办理流程：申请人需先到房屋所在地派出所办理居住证，然后再到户口所在地公安机关办理落户手续。

5. 注意事项：在购房前应了解当地政策，避免因政策变化而影响落户申请。此外，购房者需保留好相关证件和材料，以备不时之需。

一、买房落户需满足的条件

1、房屋面积≥90㎡

2、取得房屋所有权证

3、参加社保1年以上

二、买房落户需准备的材料

1、入户申请表

2、户口本原件、户口本第一页及迁户人员页复印件

3、***原件及复印件

4、社保局打印的1年或以上“个人养老保险实缴信息单”，加盖鲜章。

你在杭州哪里买房了？

这个图有点幽默，或者说是带地域歧视的图，缺乏更深的对房子情感世界的感知。关于房子的物理属性例如投资价值、增值潜力和配套等的描绘已经多如牛毛了，我在此不想多说。我想大多数人买房是为了居住的和改善的，仅仅炒房的人已经很少聊，而用来住的房子就是“家”，“家”就有一种深厚的情感在里面。家的温暖，家的亲情，以及伴随家带给我们的成长记忆，都是鲜活而动人的，更没有高低贵贱之分，更无法有金钱来衡量。所以任何贬低某个版块或者某个楼盘的形为实际上是在侵***内心深处对家的情感和尊严，实在罪不可赦。

犹如我，京杭宅唠头条号诞生之初就定位为“房产厚时代，宅暖暖的市井感知”，就是想从单纯注重物理层面的房产中，挖掘房子背后更有价值的情感世界，时代脉动和城市记忆，让房子背后充满富有人性的宅暖暖的市井感知。

当然我也还做的很不完美，只是一个在路上的小孩。但如果您对我的说话有所共鸣，请关注我吧，我们可以互相交流，一起关注真正恒久的房价价值世界！

呵呵，物以类聚，人以群分!

杭州城里，东西南北，都是…功能性'住宅区。丷学区房，老城区，***聚集区，温州一族。。。。。"，杭州城内，外埠购房者，看到这一幕"杭城上河图“，自动对号入座，找准自己的"坐标"∨定位"，再也不要东奔四走!一目了然讷!

这套购房"指南"好!

发表出这套"指南"者，也可去加拿大，澳大利亚等等国，如法炮制一套中国人加拿大，澳大利亚等国↘购房目录"，以免番邦举目无亲，不知如何下手那些地方房产。扯远了。

杭州城经过这一轮房价的洗礼，…老少边穷;，身份阶层在此图中一目了然!"本地炒房团/曾经的房价重灾区"与"外地炒房团/土豪聚居区"共存，"曾经的老白领“与"宇宙中心""不祥之地“共舞，"安置房"与"劳动人民""房价重灾区"三点一线，"温州人""萧山暴发户'"土豪聚居区“互为犄角!

杭州城，果然热闹!

看了这张图，真有一种买房史的记实。

不说别的，08年杭州炒下沙房产时，开发商广告满天飞，那时因为有高教园区、下沙经济开发区，又加上江景房，那利好诱惑不断，不只是杭州本地人在炒，全省各地人都去炒，结果把房价炒的翻一翻还多，从单价6千直升到1.5万，后来的下场成了炒房重灾区。当时很多人的说法城西宜居、下沙宜业，结果两头都很远，那时候没有地铁，真的很不方便。

2015年下半年杭州房价处于低谷，很多楼盘都不计成本践卖，那时候全国都差不多，随着中央有关部门发出去房产库存政策后，加上低价、低利率、送户口等优惠政策，刚需买房渐渐增多，受G20杭州即将召开和阿里巴巴为核心的城西未来科技城大开发影响，当时钱江世纪城和未来科技城成为杭州最最热门板块，炒房大军蜂拥而至，直接导致该两处无房可买。

2016年初，朋友***想去杭州买房，叫我看一下那里可以买到既便宜又好的房子，预算首付4、50万，以后有升值，生活要方便。于是我在百度地图和房产网上对照着找，毕竟我不是杭州，最近去的少，这么大的杭城又不太熟悉，稍熟悉地方仅西湖、老城、城西老城、钱江新城、滨江新城，其他地方未去过，熟悉的地方房价都3万左后以上。钱江世纪城和未来科技城房价被高期又无房，更重要的是非理想选择的地方：远。

在找的过程中，在城北杭行路上看到了一片新楼盘，这正是我寻找的目标：

一是近：离市中心（西湖）仅14公里，又在绕城内，下沙、未来科技城都要20公里以上，临平、良堵文化村都在绕成外。

二是新：一片新楼盘，未来必有新配套，居住环境肯定好。

三配套好：万达广场（解决生活问题）、五星宾馆，不远处在建万融城、城北软件园（有工作机会，好出租），可惜没好学区。

四价低：无法想象均价仅1.3万左右，比我们县城还便宜很多，听说楼面价就8千，户型90平方以下为主，总价仅120万左右。

五交通：查一下规划，有地铁10号线经过，高兴极了。

城市外延的拓展，就是一座城市发展的见证。因循守旧，犹如数百年前的闭关锁国。虽说每个人都有故土情怀，然而人类的发展史就是一部人类的迁移史。拥抱时代的变化才是顺应潮流积极发展，无论是沿着钱塘江的发展，还是向西、向北的发展，都是杭州人向往美好生活奋斗不息的见证。没有任何人真正有资格嘲笑奋斗者，没有任何人有能力阻止文明的变迁。好好拥抱未来的蓝图吧，否则你的资产将会赶不上时代的发展，踏上新征程，扬帆再起航。携手在这伟大的时代，抛弃掉那些自私自利的小市民主义，前进吧。

到此，以上就是小编对于购房指南之小区的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房指南之小区的5点解答对大家有用。