郑州小白购房指南,郑州小白购房指南最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于郑州小白购房指南的问题，于是小编就整理了5个相关介绍郑州小白购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在在郑州买房合适吗？有哪些房子可以推荐的呢？
2. 刚需想买房，应该从哪些方面、哪些网站了解房子信息、城市信息、政策信息、贷款等信息？
3. 2020年在郑州买房合适吗？几月份合适？
4. 在郑州，没钱能谈恋爱吗？
5. 购房的一整套流程是怎么样的？需要注意什么？

现在在郑州买房合适吗？有哪些房子可以推荐的呢？

郑州的房价经历了近两年的飞涨房价已经站到了高位，很多准备入场的群众，尤其是刚需一族面临着一个选择，现在入还是等，答主从17年下半年开始看房，终于在18年初买了人生第一套房子，回顾这几个月的经历，总结起来一句话：刚需永远不要等。

17年5月郑州出台了新的限购政策，自此全城限购、限贷。受这些调控政策的影响，郑州房价由持续上涨调头微跌，尤其是17年6月份融创象湖一号的降价销售，很多人看到这则新闻之后就开始高呼房价要降，但是只有去过象湖一号，在那里抢过房的人才知道，所谓降价不过是开发商的另一种手段，实时也证明象湖一号对于绝大多数购房者而言，即便降价你依然买不起，因为要全款，所以很多普通购买者对于这种降价是不支持的。然而对于开发商来讲这种销售策略可以快速回笼资金，省下大笔的银行利息，总体算下来解决了资金压力，又给自己做了广告，赚的钱几乎一样，何乐而不为。

说到政策，其实所有的调控政策既防止房价暴涨，又防范暴跌，***担心暴涨，但更怕暴跌，所谓调控最终的目的就是让房地产市场平稳发展，让房价平稳升高。因此，对于刚需来说，不要期待房价的大幅下跌，具备条件的话，还是尽早买入吧。

对于郑州的房地产市场还有一点是需要想到，郑州三环以内已经没有太多土地来盖新楼盘了，去年很火的一个词是“休骗三”其实是在告诉刚需族们，再不下手只会越买越远。

所以有实力的同学还是建议尽快下手。

只要有资金条件还是可以购买的，郑州房子今年会很平衡的微涨，不会有去年那种机遇了，倒退十年看看郑州的房价走势是逐年递增，现在实体店铺生意大部分不太好，投入十万一年赚的钱还没有自己打工赚的多，***如投入十万买一套房一年房价涨5%-10%那就等于投入十万一年赚5-10万。并且风险几乎没有。

是的，合适。

2016年的郑州房价做上了高铁，飞奔不止，这也让很多“郑漂”打碎了想买房的梦想，郑州房地产开发商，从2015年的买方市场到2016年的卖方市场，郑州的房价上涨时间：2016年年初--2016年10月份，直到郑州市房管局下达限购通知，才缓解郑州房价上涨趋向，9个月的时间郑州房价同比去年上涨了37%，这仅仅只是郑州市的均价上涨比例，个别楼盘同比去年上涨50%-80%，也让很多观望着后悔不已。

郑州房价走势图

郑州房价：同比去年增长37%

新房房价：环比上月增长15.3%

二手房价：环比上月增长6%

郑州地理差，人的素质差，城市脏，一不靠江二不靠海，三没有工业，是个发展没有前途的城市和合肥一样的，它就靠个铁路，国家现在到处都在修高铁这方面郑州已经没有优势了，买房沿海城市是第一首选，这是我的观点

本人在郑州二手房行业做了五年了，可以很明确的告诉大家，郑州是一个非常有潜力的城市，房价上涨空间很大，只要大家有自己的住房需求尽快买房，买房什么时候都不晚，只要自己家庭需要任何房子不算贵，因为是自己生活必需品。买房在当下，早买早赚钱。郑州房产人买卖双方都可以随时咨询我

刚需想买房，应该从哪些方面、哪些网站了解房子信息、城市信息、政策信息、贷款等信息？

感谢邀请

个人觉得，刚需买房，最应该关注的是房子的居住属性，首先应该满足的是自己居住问题，房子距离自己工作地点的距离问题，后期涉及到的子女的上学问题，这个应该是首要考虑的问题。

先说房子信息，随着互联网资讯发达的今天，如果是购买一手房，关于房子的信息，无非是开发商的品牌，房子所处的地段，房子的户型，小区的内部以及外部配套，小区的基本参数，这些信息在售楼部实地就可以了解。如果是二手房，可以找专业的中介，像小区周边配套，小区规模，成交价格等基础信息都可以通过中介了解。

关于城市信息，对刚需来说，大的城市发展前景对于刚需来说，无论所在城市如何发展，都不会影响自己购房的居住问题。至于城市各个区域的发展潜力，可以根据各个区域的房价来判断，一般配套好，经济基础好的区域，房价也相应的比其他区域高，如果自身预算充足，那就选择距离自己工作近一些的区域，毕竟买的房子自己要每天居住，每天上班，如果距离太远，自己每天上班的时间成本就太高了。

关于政策信息，因为现在很多城市都有限购政策，如果具备购房资格，那就首先考虑限购区域内的房子，如果不具备购房资格，再考虑不限购区域的房子。政策信息无论是一手房的置业顾问还是二手房置业顾问，都会非常清楚，这个在网上或者找置业顾问都能很快了解清楚。

再就是***信息，现在很多城市都有限贷政策，但是限贷政策基本对于刚需来说影响不大，无非就是首付比例问题以及利率上浮多少的问题，银行方面主要看的是购房者的收入证明以及银行流水是否能够对比月供的两倍左右，这个找个专业的置业顾问根据自身实际情况测算一下，这个也很好了解到。

说到底，刚需购房，首先是根据自己的预算，根据自己的打算(短期过渡还是中长期的自住)，自己的工作，是否会涉及到子女的教育，选择适合自己的房子，如果预算充足，就选择适合自己的区域内的品牌开发商的品质好一些的小区，能买大户型的就不要买小户型，如果预算有限，那就买所选区域内适合自己的小区做短期过渡。

希望[_a***_]分享对刚需的朋友能够提供一些参考，也欢迎有购房方面问题的朋友，私信留言。

可以上当地的城建网看看相关政策，是否利好，关注一下落户政策，可以去当地的派出所咨询，然后可以去房屋***咨询当地的税费政策，也可以通过贝壳网来咨询经纪人，都能给到专业的回答。建议喜欢哪个小区，就去附近的房屋中介门店先看看。关注周边的交通，学校，商圈等利好，为以后置换做准备。

首先刚需买房要看您的需求城市是哪里，目前房产推介网站做的比较好的比如安居客和搜房等都不错，这里基本上汇聚了各个二手房中介以及开发商所发布的房源信息。另外一些交易流程细节和***细节，最好是找当地做的比较好的中介公司做咨询，没个地方性的政策都不太一样。希望您能有一个轻松愉悦的购房过程和体验。

非常感谢悟空邀请！在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下

对于第一次买房的朋友来说，买房前确实需要做很多准备工作，比如：买房资格，***资质，对应城市的购房政策等等。。。

下面仅以我自己的经验做一个准备工作的流程分享：

①当你决定要买房的时候，你需要根据自己的实际情况先确定购买哪个城市的房子

②确认好购房城市后，你需要确认下购房城市当前的购房政策（购房资格，首付比例等等）

③当你具备这个城市的购房资格后，你要关注下自己的征信情况（相关银行或app上查询征信），通过征信报告评估自己的***能力

④当购房资格和征信报告都没有问题，接下来你需要***自己的购房预算，根据购房预算大概选定你所能购买房子的区域范围

⑤接下来就是最核心的选房环节了，天下房子千千万，每套房子都有自己的特点（优势和劣势），你究竟要买什么样的房子，取决于你自己对房子的需求定位（学区，交通，小区户型和园区环境舒适性，房总价等等）.在购买预算允许的情况下，尽可能选择满足自己各方面需求的房子！

---->每个城市可售房源太多太多了，不可能自己一个个亲自去看，这时候可以通过一些比较知名的购房平台（房天下APP，贝壳找房APP，链家APP等等）来过滤房源信息，在购房平台上比较中意的房子可以去实地查看.这样时间上事半功倍.

---->每个城市的购房政策是不一样的，想要了解具体某个城市的当前购房政策，一般百度就可以查询得到.

对于第一次买房的朋友来说，买房前确实需要做很多准备工作，比如：买房资格，***资质，对应城市的购房政策等等。。。

下面仅以我自己的经验做一个准备工作的流程分享：

①当你决定要买房的时候，你需要根据自己的实际情况先确定购买哪个城市的房子

②确认好购房城市后，你需要确认下购房城市当前的购房政策（购房资格，首付比例等等）

③当你具备这个城市的购房资格后，你要关注下自己的征信情况（相关银行或APP上查询征信），通过征信报告评估自己的***能力

④当购房资格和征信报告都没有问题，接下来你需要***自己的购房预算，根据购房预算大概选定你所能购买房子的区域范围

⑤接下来就是最核心的选房环节了，天下房子千千万，每套房子都有自己的特点（优势和劣势），你究竟要买什么样的房子，取决于你自己对房子的需求定位（学区，交通，小区户型和园区环境舒适性，房总价等等）.在购买预算允许的情况下，尽可能选择满足自己各方面需求的房子！

---->每个城市可售房源太多太多了，不可能自己一个个亲自去看，这时候可以通过一些比较知名的购房平台（房天下APP，贝壳找房APP，链家APP等等）来过滤房源信息，在购房平台上比较中意的房子可以去实地查看.这样时间上事半功倍.

---->每个城市的购房政策是不一样的，想要了解具体某个城市的当前购房政策，一般百度就可以查询得到.

---->征信报告可以带上本人身份证，直接在当地的中国人民银行打印就可以了

2020年在郑州买房合适吗？几月份合适？

那我们主要说一下具体在郑州的楼盘，具体买在哪里，买什么楼盘。

因为郑州的整体情况 回答者Figo zhang说的挺好的，对于郑州房产也是下了不少功夫。

明确自己的首付预算实力，像楼主所说，目前先出租，后期可能入住 ，那么可以优先考虑次新二手房，相对入住率比较高的。同时 新房新概念 新设计 园内景观也是有个不错的体验。

新房次新房都可以多看。二手房可以关注金水北便于出租，交通便利，二手房保值率较高。可以关注楼盘，康桥悦城，蓝堡湾，东润泰和，新房可以关注华瑞紫银嘉苑和四季城。当然如果首付能力高的话可以直接关注东区次新二手房或新楼盘

如果现在有钱，又有稳定收入，那你可以考虑在过了九十月再买，因为以往都是有金九银十之说，再说也到年底了，开发商如果九十月销量不好，在十一月下旬，各种讨债的都来了，他们相对压力比较大，相对优惠力度也会大！这个时候出手就比较合适！

有买房需求吗？有钱吗？两个条件都满足了，就去买吧。

适不适合买房，主要看自己是否有购房需求和购房资金，而不是说在什么地方，在什么月份。

问这个问题的，如果不是购房小白，应该就是偏向炒房的可能性会大一点。但善于炒房的老手们，又不会问这么幼稚的问题，对于他们而言，长期的炒房经验，会让他们形成自己的一套判断方式。所以，是小白无疑了。

购房小白要学习的购房知识点其实非常多，但是真正实践到购房上的，有用的，又非常少。判断一个合适的购房时机和购房区域需要关注一些点，针对提问，给出几点看法，仅供参考。1、郑州近几年的发展其实还是挺迅速的，受到的政策关注和倾斜也很多，属于一个潜力购房城市，可以给你说，选择郑州，不会有太大的错。相比北上广，郑州的性价比还是可以的。2、关于购房时机，楼市中有金三银四红五月，金七银八，金九银十，双十一购房季，春节置业之说，你看哪个时间合适？3、2020年对于全国楼市和购房者来说，都是特殊又具有挑战性的一年。虽然楼市沉寂，但房价依旧坚挺，虽然楼市成交惨淡，但销量一直都在。

当下疫情稍缓，为减少疫情影响，此前济南、西安、杭州、上海、天津、无锡、苏州、南京等多城接连出台土地新政，利好房企。2020年1-4月，有12家房企在郑州市内八区摘地，其中，以碧桂园（摘地7宗）、保利（摘地4宗）为代表的品牌房企更加活跃。

房企们拿地的积极性可以给市场一些积极的态度，比如政策红利，楼市窗口期，低价拿地高价卖房赚取高额利润等。从土地***的释放和拍地的积极性上可以看到，***的楼市的支持，房企资金的充裕和对未来走势的看好。这对购房者是一个很好的警醒作用。

市场预期随着疫情的缓解，也将逐步变好，当然，疫情的影响还在，也就意味着，为了生存，稳定是首要的，更意味着，至少2020年，房价不会迎来大涨，对于购房者来说，稳定的房价也是一个不错的机会。

4、再给大家说说郑州目前的房源情况吧。据我们的统计，郑州三环内单价一万五以下的楼盘不到20个，首付30%不超过30万的楼盘也不多，这里说的是住宅，不是商业性质的公寓之类的。这个统计告诉大家的是，随着郑州城市四环，五环时代的到来，三环城市中心区域的优质***基本被瓜分殆尽，未来更多的人会定居在四环五环，而城市的建设步伐虽然快，但也不至于一夜成型，彼时，四环五环就成了我们口中说到的城市郊区。未来这里，不仅房价不比现在便宜，相关生活配套也是不如现在的中心城区，虽然未来可期，但对于准现房和期房而言，这个未来还是略显遥远。总结：郑州的区域价值不容置疑，房价上升空间还有很大，当下房价依然不低，极好的城市中心稀缺地段和房源所剩不多，购房需求和资金准备到位，基本就要快速下手购房了，所谓房子的价值，不仅仅是居住价值，它的金融属性和居住价值是相伴的。

在郑州，没钱能谈恋爱吗？

郑州是很包容的城市，很多菜鸟，小白在郑州奋斗起家！

谈恋爱前提你大钱没有，闲钱小钱还是要有的。请女友看个电影，吃个麻辣烫花个百八十元钱，和女友浪漫约会还是要有的。你经济稍好一些去商场逛逛，去喝个咖啡，饮个甜品，吃个网红餐就更有感觉了！

要么你长的贼帅，女的倒贴你也是有可能的！

谢谢邀请，这个问题是很多男生的问题，没钱谈恋爱，也看什么状态了，比如月薪4000元，除去，住，吃，日用品。还是有点的了剩余的，这点钱还是可以谈恋爱的，如果你是欠了一些外债，这了也是可以的，量力而行吧。

购房的一整套流程是怎么样的？需要注意什么？

购房的一整套流程是怎么样的？这买房和我们平时在农贸市场或者超市购物可不一样，购房的流程复杂很多，只是支付房款这一项，就会分若干次支付，签订合同都要签订好多分，流程复杂，交易的风险大。

为了我们能够降低购房风险，熟悉买房的交易流程，就是我们购房的第一步。

①、确定你的购房资格

现在很多城市有限购，比如是否缴纳社保，是否有户籍等，如果你不满足购房的条件，盲目的购房，就会付出更多的购房成本。

②、购房的预算

手上有多少钱，能够借到或者能够融资多少钱，首付支付多少，月供能够承受多少，这些在购房之前必须要预算。

③、板块的选择

在预算和月供满足的情况下，就可以选择购房区域了。

选择购房区域有两个目的，一个是满足你的预算，一个是选择有升值潜力的板块。

到此，以上就是小编对于郑州小白购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于郑州小白购房指南的5点解答对大家有用。