厦门购房指南 ,厦门购房流程

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于厦门购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍厦门购房指南的解答，让我们一起看看吧。厦门优先购房条件？厦门购房满两年从什么时间...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于厦门购房指南 的问题，于是小编就整理了4个相关介绍厦门购房指南 的解答，让我们一起看看吧。

1. 厦门优先购房条件？
2. 厦门购房满两年从什么时间算起？
3. 厦门哪里买房好？
4. 月收入1.5万可以在厦门买房买车吗？

厦门优先购房条件？

且符合以下基本条件之一：

1、申请家庭成员至少有2人取得本市户籍，且至少有1人取得本市户籍满3年，申请人本人必须具有本市户籍。

2、单身居民年满35周岁且取得本市户籍满3年，可以以个人名义申请购买。

3、申请人具有普通全日制本科及以上学历，或者具有国（境）外学士及以上学位，或者具有中级及以上职称（含可对应的专业技术职业资格）

厦门购房满两年从什么时间算起？

       厦门购房满2年的计算时间是从取得房产证的时间开始算起的。 房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。

      在通常意义上，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

厦门哪里买房好？

首先得有买房资格，就是户口或者社保居住证满足条件，否则就是一百八十平以上的不限购，还有就是商住两用的不限购。厦门岛内房子基本就是看学区，老社区的问题就是停车难，新社区像五缘湾一带基本价格都在七八万一平，环境好，但是处于风口，冬天的风刮得有点猛。岛外比较成熟的还是海沧和集美板块，首选是地铁站附近！

如果说厦门买哪好！钱多当然是买厦门岛内啊，这有什么好犹豫的。关键是你准备了多少钱买房。如果资金有限，当然是能买得起哪里买哪里。最主要的是你预算是多少？你买房有什么要求？你主要考虑的是学区、交通还是商业综合体。

厦门有岛内思明、湖里；岛外海沧，集美，翔安，同安四个区，其他是环厦板块。厦门是一个旅游宜居型城市并不像北上深杭有那么强大的周边卫星城和吸流能力，所以买厦门的房子归根结底有几点考虑，景观、学区，宜居（交通医疗购物）如果以上三个要素都满足肯定是排在A档的房子，满足两档排B档，满足一档排C都不靠的可以当成纯刚需。目前我认为厦门排A档的房源有岛内的五缘湾内湾学区版块代表有建发中央湾区，国贸天琴湾，等几个楼盘；滨北版块有银湖天峰；会展版块有海峡国际；老龙头上有新华城，厦禾裕景，帝景苑这几个我认为是高度保值的楼盘。当然近期受宏观影响都有一定程度10%左右的下调远低于厦门大盘25%的下调；另外岛外的三片区域也有着各自区域不可撼动的优势，集美的碧海蓝天集二区域和湖景房；海沧的区***外国语区域及海沧公园海景房；翔安的隧道口新会展区域目前也相对保值且潜力无限；另外同安的环东海域海滩景观线在大配套的投入下未来五年有望稳步成熟；所以我推荐以上提及的几个区域房源可以观察买入，未提及的区域以捡漏为主，比较值得捡漏的区域我觉得目前的湖边水库片区双地铁+宝龙一城的开业逢低关注；会展建发爱琴海附近学校加建配套提升逢低关注；五缘外湾学区逢低关注；万象城附近学区逢低关注；SM中心附近次新盘逢低关注。最后既然是宜居城市，当优先选择2008年以后的小区避免老化

楼盘网感谢邀请！

在厦门买房，如果只是从地段上来看，当然买岛内的最好。其中又以思明区更好，主要是教育***和医疗***基本集中在思明区，如是是为了小孩读书，最好是在思明区。

不过目前思明区新房不多，只能买二手房。如果对价格比较敏感，可以考虑岛外的，价格差不多是岛内的一半。

大体分两区:岛内与岛外。岛内地少，寸土寸金、但教育，医疗，生活配套及其方便，而且岛内的人流量密集。但房龄较老，早期建造的房子户型格局，比不上岛外的一些次新楼盘。岛内总体适合自住与投资。岛外有海沧，集美，翔安几个区，目前正在处于发展阶段、很多楼盘各方面较新，建设环境比较好，不过人流较少，比较适合居住。具体看个人的购房需求了

月收入1.5万可以在厦门买房买车吗？

如果家里有支持首付，月供按照7000出头算贷款140万左右，首付30%，这样子总价大概200万，岛外便宜一点的200万买个正规2房或者小三房是没有问题的。[呲牙][呲牙][呲牙]

别人我不知道，我家庭收入大约2.5W每月，手里有现金大约100W，意向集美，不敢下手，龙岩有一套，现在厦门买算二套首付百分之四十，还有去掉家庭开支月供怕跟不上，就是月供能供也是很勉强，没安全感不敢下手！主要是有两个小孩加上[_a***_]形势不太好，怕影响生活质量。

上有老下有小，靠自己在岛内买个老破小…

分享一下我在厦门买房的经历，本人工作九年，前四年平均十万，近五年平均十八万。之前为了结婚在泉州买了一套小三房，21年初泉州房价上涨，处理后手上有百万出头，为了给孩子准备学区，东拼西凑（都是要还的），在岛内买了个老破小，好在房子装修尚可，小三房够用。每月一万的***要还，首付还有二十万要还，上有老下有下，生活不易啊。

如果真心留厦发展，就要提前规划，买个岛外小房过度先，后期改善或是换岛内都会轻松些，不然随便拿出百万，都很难。

一万五已经比很多人的收入高了。

生活很难，但也很甜，心若向阳，到处都有希望。

买房这事看个人规划，如果想在厦门长期发展，一万五也是可以买的，买岛外小户型的，先让心安下来，条件好些再置换。买了房对于家庭的开支可以重新规划，可花可不花的钱不花，为了有房目标，适度降低生活标准，等到拥有自己房子的时候，会有满满的幸福感。

一个月15,000，那么一年就是18万。如果单人一年至少可以剩10~15万元。买一套200万的房子，首付三成就是60万，就按每年存10万 60万也就6年。***140万肯定是组合贷。本金加利息大概率是200万左右，200万÷240=8300。扣除公积金，一个月大概还3000~5000块钱。

到此，以上就是小编对于厦门购房指南 的问题就介绍到这了，希望介绍关于厦门购房指南 的4点解答对大家有用。